2017房產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷(xiāo)售額首次突破13萬(wàn)億，18日下午，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。2017年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109799億元，比上年名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長(zhǎng)9.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.4%。

　　2017年，商品房銷(xiāo)售建筑面積169408萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售建筑面積增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷(xiāo)售建筑面積增長(zhǎng)24.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售建筑面積增長(zhǎng)18.7%。商品房銷(xiāo)售額133701億元，增長(zhǎng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)25.3%。

　　中原地產(chǎn)資深分析師張大偉點(diǎn)評(píng)稱(chēng)“2017年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)刷新了歷史記錄，特別是銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售建筑面積，連續(xù)2年刷新歷史最高記錄。房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售額歷史上第一次突破13萬(wàn)億，而商品房銷(xiāo)售建筑面積也是第一次突破16億平米。”

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)：“房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)衡量了市場(chǎng)交易的活躍程度，很多指標(biāo)最終都和房屋買(mǎi)賣(mài)數(shù)據(jù)有關(guān)。2018年房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)創(chuàng)造了新高，有幾個(gè)特征值得關(guān)注。第一、全年銷(xiāo)售規(guī)模將近17億平方米，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，全體國(guó)民人均購(gòu)房建筑面積超過(guò)了1平方米。第二、當(dāng)前月度交易也屢屢創(chuàng)新高，比如說(shuō)12月份的交易創(chuàng)造了有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)的最高水平，或者說(shuō)是商品房交易市場(chǎng)的30年左右的時(shí)間最高的月份。第三、此類(lèi)交易數(shù)據(jù)背后有部分是透支的，或者說(shuō)部分城市交易是會(huì)有透支的現(xiàn)象。

　　但是鑒于住建部提到了繼續(xù)加大三四線(xiàn)城市去庫(kù)存和縣城去庫(kù)存，購(gòu)房方面利好政策依然會(huì)出現(xiàn)。所以未來(lái)交易過(guò)程中，活躍市場(chǎng)交易和穩(wěn)定價(jià)格是重要的工作。”