商用房貸趨緊 放款時(shí)間延長(zhǎng)

由于受到中國(guó)人民銀行的調(diào)控，上海各大銀行均表示目前房貸較緊張，雖然是年初，仍要“看調(diào)控，無固定放款時(shí)間”。像渣打銀行、恒生銀行等少數(shù)外資銀行在資料齊全的情況下，審批完成后一般2-3天即可放款，北京銀行一個(gè)月以內(nèi)可放款，興業(yè)銀行以及工商銀行的純商貸一般一個(gè)半月即可，其余銀行均表示一般需要2-3個(gè)月甚至更久。像郵政儲(chǔ)存銀行，客戶經(jīng)理表示：“手上的客戶去年年底申請(qǐng)的，現(xiàn)在還沒有放款下來，小銀行要更快一些。”恒生銀行的客服人員也表示，在目前房貸嚴(yán)控的情況下，像五大行和部分股份制銀行更愿意做企業(yè)貸，建議去中信、浦發(fā)、華夏、民生等小銀行辦理更方便快捷。

多位銀行業(yè)知情人士表示，今年年初銀行房貸額度遭到大量壓縮，調(diào)控十分嚴(yán)格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴(yán)厲。某大行分行負(fù)責(zé)人表示，與以往相比，今年年初的房貸額度確實(shí)壓縮了很多，而且控制非常嚴(yán)格，需要按旬控制規(guī)模。

2月9日，有市場(chǎng)消息稱，北京第二套個(gè)人住房按揭貸款年限從原來的最高30年調(diào)整為不超過25年，房天下媒體中心記者調(diào)查后了解到，目前上海各大行并未接到相關(guān)通知，扔按最高貸款年限30年執(zhí)行。
這一政策的實(shí)施會(huì)給上海的人們帶來什么樣的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)是這樣的火嗎。