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北京固安房價(jià)2019年會(huì)跌嗎？
2019-02-25T15:06:27瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
北京固安房價(jià)2019年會(huì)跌嗎？2018年的廊坊、固安等地樓市相比2017年顯然平靜了很多，2018年限購效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，房價(jià)一再穩(wěn)中有降，購房者觀望情緒逐漸濃厚。2019年北京新機(jī)場將建成運(yùn)營，廊坊空港區(qū)投入使用，那時(shí)的廊坊和固安樓市和房價(jià)又會(huì)是怎樣的行情？
環(huán)京房價(jià)過去是被炒起來的，以后可觀察的時(shí)期可能仍是被“炒”起來的，所以，關(guān)注消息及政策面的變量就非常有必要。消息面上，環(huán)京謠言頗多，這個(gè)層面我們需要主要關(guān)注政策面的動(dòng)向。
專家表示，樓市調(diào)控政策已經(jīng)企穩(wěn)，近期既不會(huì)加碼，也不會(huì)放松，預(yù)計(jì)明年大概率出現(xiàn)“轉(zhuǎn)向”，逐漸出現(xiàn)小幅度“放松”。
從長期基本面來說，環(huán)京區(qū)域尤其是廊坊、固安等地可謂是一塊寶地。一方面北京企業(yè)和人員需要疏解，另一方面還有新機(jī)場、副中心、雄安新區(qū)三大“引擎”，環(huán)京正是承接此歷史機(jī)遇。長期來看，無論是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、就業(yè)、醫(yī)療、教育及社會(huì)等配套，都會(huì)有一個(gè)大的轉(zhuǎn)變。
2018年環(huán)京樓市行情總體“橫盤狀”，上下的起伏不大，成交量方面也總體衡量，但較2017年6月限購以后的成交量相比，已明顯腰斬。這很正常，市場雖然被“斷頭鍘”給鍘了，但市場會(huì)逐漸適應(yīng)被腰斬后的新節(jié)奏。
“筑底行情”有四個(gè)階段，首先是企穩(wěn)，其次是新盤的跌價(jià)，再次是二手與新盤的“新平衡”，最次是等待上揚(yáng)的機(jī)會(huì)。目前是第二段與第三段的過渡，二手與新盤的這個(gè)“新平衡”沒有實(shí)現(xiàn)。四個(gè)階段走完以后，房價(jià)有反彈的可能，時(shí)間上來看，很可能是明年。
當(dāng)然，“筑底行情”中，房價(jià)的總體表現(xiàn)還會(huì)維持“橫盤狀”，跌或漲都只是暫時(shí)的，且從長期層面來看環(huán)京樓市，還是非常值得看好的。
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