固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
固安樓盤房價最新消息，房價是漲是跌？
2019-03-04T17:28:17瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安樓盤房價最新消息，房價是漲是跌？其實(shí)，這也并非毫無頭緒可尋，事實(shí)上，早在去年的三、四季度環(huán)京成交就可以找到樓市即將回暖的“痕跡”，最近的，也可以頻繁被報(bào)出的燕郊房價“止跌回漲”上找到答案。
以固安為例，據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面積12.78萬平方米，環(huán)比上漲36%，同比上漲76%；供應(yīng)682套，供應(yīng)面積6.45萬平方米，銷供比為1.98，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢。燕郊今年7-9月，商品住宅成交515套，成交面積4.62萬平方米，連續(xù)兩個季度上漲，環(huán)比上漲457%等等
更重要的還有近段時間以來燕郊樓市的“止跌回漲”，對環(huán)京其他板塊的傳導(dǎo)效應(yīng)再明顯不過，事實(shí)上，我們也是第一時間發(fā)出這樣的判斷，“燕郊樓市的止跌回漲，無論是盤整震蕩，還是觸底反彈，都會不可避免地傳導(dǎo)至環(huán)京其他板塊，如固安等京南板塊也會大概率的選擇跟進(jìn)”。現(xiàn)實(shí)的情況似乎正好證實(shí)了這點(diǎn)。
固安二手房均價2018年10月13162元，11月13556元，12月14114元，2019年1月14562元。今年1月的房價比去年最低點(diǎn)10月每平漲了1400元。
此次環(huán)京房價的“止跌回漲”是以燕郊為策源地的。燕郊的這輪“回漲”，據(jù)最新的住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室最新大數(shù)據(jù)房價指數(shù)（BHPI）監(jiān)測顯示，2019年1月，廊坊燕郊房價環(huán)比上漲5.23%，這是燕郊房價連續(xù)二個月快速上漲。這種局面也很可能最終形成“反彈走勢”，擺脫“底部盤整”，這是值得欣慰的。
這里，需要注意的“震蕩”與“反彈”兩種走勢。關(guān)于燕郊、固安等地此輪的“止跌回漲”，目前仍不能完全排除“橫盤震蕩”的可能。當(dāng)然，依現(xiàn)在的情形來看，這種可能性更低了。但因?yàn)檎鎸?shí)的行情還沒有完全走出來，無論是“橫盤震蕩”還是“觸底反彈”，兩種走勢從技術(shù)上來看都是有可能出現(xiàn)的。
具體來說一下這兩種走勢。“震蕩”與“反彈”有什么區(qū)別呢？行情的本質(zhì)就有區(qū)別。震蕩行情的話，則后市仍會回跌到盤整區(qū)間，算是短暫突破盤整區(qū)間卻未成功，其后，也有繼續(xù)下跌甚至跌破盤整區(qū)間的可能，這算是“盤整震蕩”。在技術(shù)層面上，這往往是個“誘多”的陷阱。
但無論是哪種走勢，燕郊此次的“止跌回漲”或不可避免會傳導(dǎo)至環(huán)京其他板塊，進(jìn)而有可能引發(fā)環(huán)京新一輪的行情。如這次固安等地的“止跌回漲”也在此類。最后，如果“反彈”的走勢最終確認(rèn)，那么，對于環(huán)京京南等板塊的傳導(dǎo)效應(yīng)將更大，京南固安等地反彈的幅度也會隨即拉大。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
