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房地產(chǎn)稅漸近 專家稱需通盤考慮經(jīng)濟(jì)社會等因素

2018-03-06T17:35:59瀏覽: 來源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
  3月5日,十三屆全國人大一次會議正式開幕。在開幕會上,國務(wù)院總理李克強(qiáng)在做政府工作報(bào)告時(shí)指出,今年我國將深化財(cái)稅體制改革;推進(jìn)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革,抓緊制定收入劃分改革方案,完善轉(zhuǎn)移支付制度。同時(shí)健全地方稅體系,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法,全面實(shí)施績效管理,使財(cái)政資金花得其所、用得安全。
  “整體來說,財(cái)稅體制改革要服務(wù)于政府間的權(quán)責(zé)劃分,更好地促進(jìn)各級政府正確、有效履行職能,把握社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要,正確發(fā)揮各級政府的積極性,實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)活力和公平正義的有機(jī)結(jié)合。”中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員蔣震表示。
  例如在最受關(guān)注的房地產(chǎn)稅方面,在本次人大會議首場新聞發(fā)布會上,大會發(fā)言人張業(yè)遂透露,加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù),由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財(cái)政部牽頭組織起草,目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作,爭取早日完成提請常委會初次審議的準(zhǔn)備工作。去年12月,中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院等共同發(fā)布《中國住房發(fā)展報(bào)告2017-2018》就建議,近兩年全國住房市場總體穩(wěn)中有升,為更好建設(shè)長效機(jī)制,建議明年將房產(chǎn)稅納入立法議程。
房地產(chǎn)稅漸近 專家稱需通盤考慮經(jīng)濟(jì)社會等因素
  根據(jù)財(cái)政部部長肖捷此前提出的房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施原則,即“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”,有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),房地產(chǎn)稅立法之后,中央層面會明確一個(gè)總體框架,包括稅收征收范圍、豁免的基本條件、稅率的標(biāo)準(zhǔn)范圍等,主要是對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),而具體的細(xì)節(jié)則會授權(quán)各省政府進(jìn)行明確,每個(gè)城市征收標(biāo)準(zhǔn)會有差異。
  雖然腳步聲漸近,但房地產(chǎn)稅正式落地仍面臨不小的難題。國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)曾一針見血地指出,當(dāng)前的房地產(chǎn)稅方案與現(xiàn)行房地產(chǎn)法律、政策相悖,“如果將房地產(chǎn)稅視為財(cái)產(chǎn)稅,則違背了我國現(xiàn)行土地國有政策中不能對個(gè)人征收‘土地財(cái)產(chǎn)稅’的原則;如果將房地產(chǎn)稅視為使用稅,那購房企業(yè)、個(gè)人已經(jīng)繳納了70年的使用費(fèi),這相當(dāng)于重復(fù)征收”。許善達(dá)直言,要制定完善的房產(chǎn)稅方案,首先要在法律層面解決與現(xiàn)行制度的不一致問題。
  “當(dāng)前相關(guān)部門已具備解決技術(shù)條件的能力,但房地產(chǎn)稅真正落地,還需要決策層通盤考慮政治、經(jīng)濟(jì)、社會等各方面因素”,國家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部教授馮俏彬向北京商報(bào)記者分析,房地產(chǎn)稅征收對象是千萬個(gè)的家庭和個(gè)人,不僅是一項(xiàng)稅制改革,更是我國稅制改革從間接稅向直接稅的跨越,是國家治理層面的大問題。
  除房地產(chǎn)稅外,中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革同樣取得了突破。所謂財(cái)政事權(quán),是各級政府應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)用財(cái)政資金提供基本公共服務(wù)的任務(wù)和職責(zé),而支出責(zé)任則是政府履行財(cái)政事權(quán)的支出義務(wù)和保障。
  今年2月,國務(wù)院發(fā)布《基本公共服務(wù)領(lǐng)域中央與地方共同財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革方案》,首次確定了義務(wù)教育、基本就業(yè)服務(wù)、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等18項(xiàng)基本公共服務(wù)領(lǐng)域,中央與地方分別需要承擔(dān)的財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任,意味著改革邁出重要一步。“首先應(yīng)該明確,這次改革不是涉及所有的財(cái)政事權(quán),更不是所有的事權(quán),而是限定在基本公共服務(wù)領(lǐng)域的共同財(cái)政事權(quán)”,中國財(cái)政科學(xué)研究院院長劉尚希直言,此次改革以與“人”最直接相關(guān)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會保障等領(lǐng)域基本公共服務(wù)財(cái)政事權(quán)與支出責(zé)任劃分為突破口,體現(xiàn)了中央關(guān)于兜住基本民生底線的要求。
  而地方稅的改革對于財(cái)稅體制而言同樣重要。有分析直言,目前我國中央稅與地方稅劃分不夠統(tǒng)一,共享稅比重偏高,全面推開營改增試點(diǎn)后,共享稅比重由53%提高到69%,地方稅占比由21.7%下降到6%。營改增后,地方已無大的主體稅種,所剩稅種分散且增長潛力較小,普遍存在收入不穩(wěn)、稅源分散、征管難度大、征收成本高等問題,不利于地方財(cái)政收入的穩(wěn)定可持續(xù)增長。為此,業(yè)內(nèi)專家建議,在地方主體稅種成型并具有良好成長性之前,維持增值稅分享比例不變;在具體稅種劃分上適當(dāng)提高部分共享稅地方分成比例,如中央與地方企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅分成調(diào)整為五五分成。
  財(cái)稅改革大事記(2014-2017)
  2014年 小微企業(yè)減稅,營改增試點(diǎn)擴(kuò)圍,地方試點(diǎn)發(fā)債,統(tǒng)一增值稅征收率,煤炭資源稅費(fèi)改革正式啟動
  2015年 財(cái)稅改革走向深水區(qū),預(yù)算改革先行;稅制改革中,營改增、消費(fèi)稅、資源稅改革部分先行推進(jìn)
  2016年 印花稅調(diào)整、“營改增”全面推開、資源稅改革、中央與地方事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革開啟
  2017年 營改增試點(diǎn)全面推開一年間,累計(jì)為企業(yè)減稅近7000億元,所有行業(yè)稅負(fù)只減不增的改革目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。
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