固安房?jī)r(jià)走勢(shì)，2018固安房?jī)r(jià)最新消息。2017年北京周邊房?jī)r(jià)明顯回落，固安房?jī)r(jià)下跌在20%-30%左右。房?jī)r(jià)下跌，打擊了炒房者、投機(jī)客，這無(wú)疑是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康成長(zhǎng)的。2018年環(huán)京的房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？環(huán)京是否真會(huì)在今年迎來(lái)“觸底反彈”？這個(gè)話題牽動(dòng)著無(wú)數(shù)購(gòu)房者的心。

　　2017年環(huán)京區(qū)域燕郊銷量降幅顯著，同比下降8成。廊坊市區(qū)成交173萬(wàn)㎡，香河成交151萬(wàn)㎡，固安成交103萬(wàn)㎡，燕郊成交32萬(wàn)㎡，與去年同期相比，燕郊銷量降幅較大為79%，其次為固安，下降65%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年，固安商品住宅供應(yīng)8.1千套，成交建筑面積74萬(wàn)㎡，供應(yīng)建筑面積同比下降45%，成交1.1萬(wàn)套，成交建筑面積103萬(wàn)㎡，成交建筑面積同比下降65%。6月以來(lái)固安地區(qū)商品住宅市場(chǎng)成交低迷，月度成交套數(shù)一直維持在600套以下的低位水平，成交建筑面積不足7萬(wàn)㎡。
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　　2017年11月初，我們就拋出了環(huán)京的“筑底行情”，當(dāng)時(shí)我們針對(duì)燕郊二手房成交回暖的這一跡象來(lái)推斷的，在去年年底前后，燕郊為代表的環(huán)京樓市很可能會(huì)成功筑底，以燕郊筑底為標(biāo)志，環(huán)京各區(qū)域樓市也可能會(huì)迎來(lái)“筑底行情”。

　　筑底行情的房?jī)r(jià)的主要表現(xiàn)就是“橫盤狀”，跌幅縮小，漲幅不大，起起伏伏，價(jià)格的變化程度總體不大，體現(xiàn)在房?jī)r(jià)圖上大抵就是“橫盤狀”，這個(gè)“橫盤狀態(tài)”維持的時(shí)間目前還不能下定語(yǔ)，但提醒投資者尤其需要注意今年（2018年）下半年可能出現(xiàn)的“跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)”，標(biāo)志性事件可能為新盤降價(jià)，新盤降價(jià)必然會(huì)傳導(dǎo)至二手房等整個(gè)房?jī)r(jià)體系，房?jī)r(jià)會(huì)在那時(shí)出現(xiàn)一個(gè)比較大的波動(dòng)，待再次企穩(wěn)之后，“抄底”的真正時(shí)機(jī)也算來(lái)臨了。

　　這是我們11月初的結(jié)論，現(xiàn)在來(lái)看仍然是成立的，并且已經(jīng)得到了市場(chǎng)的證實(shí)，包括北京方面新房及二手房量?jī)r(jià)關(guān)系的企穩(wěn)，以及環(huán)京燕郊、固安等地小幅的回升，量?jī)r(jià)關(guān)系顯示再次平穩(wěn)，上述引述的數(shù)據(jù)也恰好證實(shí)了這點(diǎn)。