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固安樓市最新消息，固安房價(jià)連續(xù)3個(gè)月上漲？
2019-03-16T09:50:28瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安樓市最新消息，固安房價(jià)連續(xù)3個(gè)月上漲？2019年1月，固安商品住宅成交686套，成交面積5.7萬㎡，連續(xù)三個(gè)月上漲，環(huán)比上漲13%，同比去年同期上漲212%；成交均價(jià)為1.17萬元/㎡，環(huán)比下跌6%，同比上漲2%，年度同比上漲5%，商品住宅成交金額為6.66億元，環(huán)比上漲6%，同比去年同期上漲2倍。
此外，數(shù)據(jù)還統(tǒng)計(jì)了如廊坊市區(qū)、燕郊等地的成交及市價(jià)，成交均價(jià)漲跌不一，但成交套數(shù)及面積均呈上漲趨勢(shì)。不僅如此，近段時(shí)間以來，北京市場也聞風(fēng)而起，部分新盤項(xiàng)目竟然還傳出了“漲價(jià)通知”，二手房繼續(xù)企穩(wěn)，但掛牌及帶看量明顯增加。
無論是成交還是市價(jià)，近段時(shí)間以來的環(huán)京市場確實(shí)是“回暖”了，而且，回暖程度要遠(yuǎn)高于北京。是不是可以說“環(huán)京樓市的春天已經(jīng)來到了呢？”
固安成交：“連續(xù)3個(gè)月上漲，同比漲超2倍”
2019年1月，固安商品住宅成交686套，成交面積5.7萬㎡，連續(xù)三個(gè)月上漲，環(huán)比上漲13%，同比去年同期上漲212%；成交均價(jià)為1.17萬元/㎡，環(huán)比下跌6%，同比上漲2%，年度同比上漲5%，商品住宅成交金額為6.66億元，環(huán)比上漲6%，同比去年同期上漲2倍。
對(duì)比數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，無論成交或均價(jià)，漲幅最大的還是燕郊，事實(shí)上，這一輪環(huán)京樓市的“集體回暖”仍是以燕郊“領(lǐng)漲”的。日前，也曾有媒體報(bào)道燕郊房價(jià)的“止跌回漲”，我們第一時(shí)間發(fā)表評(píng)論，稱，燕郊的“止跌回漲”或不可避免的會(huì)傳導(dǎo)至環(huán)京其他板塊。事后來看，此輪固安、廊坊的“回暖”或也是受了燕郊“傳導(dǎo)效應(yīng)”的影響。
固安房價(jià)：上漲早有“伏筆”
但固安樓市的“回暖”也遠(yuǎn)不止是被燕郊“傳導(dǎo)”所致。上述中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)還透露，“1月，固安商品住宅無供應(yīng)。2018年至今，固安商品住宅已有6個(gè)月無供應(yīng)”。同樣還是這家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，“今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面積12.78萬平方米，環(huán)比上漲36%，同比上漲76%；供應(yīng)682套，供應(yīng)面積6.45萬平方米，銷供比為1.98，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢(shì)”。
這或可解釋，此輪固安樓市的“回暖”不單單是受燕郊樓市“止跌回漲”的傳導(dǎo)影響。事實(shí)上，從去年下半年固安兩個(gè)季度的成交情況來看，固安那時(shí)便有大量投資投機(jī)需求來接盤了。成交量的連續(xù)回升，或可在另一維度解釋了今天固安樓市的“回暖”。
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