導(dǎo)讀：房價過快上漲責任和城市有關(guān)系。國家既要求要去庫存，也要穩(wěn)房價。這一政策的發(fā)表是意味著國家的政策要有大的變化嗎？

 

　　有記者提問，在《報告》初稿的時候?qū)Ψ康禺a(chǎn)調(diào)控方面的內(nèi)容不是太多，總理記者會也沒有涉及房地產(chǎn)調(diào)控方面，房地產(chǎn)稅今年也沒有提請審議，請問這次報告修訂只補充了兩句，之前有報道說好像有四處修改納入，這是否意味著政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控方面的考慮有所變化？您如何看待現(xiàn)在熱點城市房價繼續(xù)大漲的勢頭？

 

　　韓文秀表示，相對來說，房地產(chǎn)這塊修改不少，包括遏制熱點城市房價過快上漲、建立購租并舉的住房制度等等，這些都是回應(yīng)了代表、委員提出的意見。房地產(chǎn)市場確實很重要，它既關(guān)系到發(fā)展，也關(guān)系到民生。

 

　　韓文秀指出，在房地產(chǎn)調(diào)控方面，黨中央、國務(wù)院一直高度重視，主要有幾個方面需要強調(diào)：一是要落實地方政府的主體責任；二是要實行分類調(diào)控、因城施策，因為不同地方房地產(chǎn)市場發(fā)展的情況差異很大，從庫存和房價來講，經(jīng)常會出現(xiàn)“冰火兩重天”的情況，有些地方價格飛漲，有些地方多年低迷；有些城市特別是三四線城市，庫存很大，需要幾年甚至更長的時間才能消化掉。但是也有一些城市，特別是一些熱點城市現(xiàn)在別說庫存，甚至存在排隊購房現(xiàn)象。所以要分類調(diào)控、因城施策，強調(diào)地方政府特別是城市政府要切實負起這個責任。

 

　　韓文秀強調(diào)，在這方面需要處理好去庫存和穩(wěn)房價之間的關(guān)系，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)當中，也就是“三去一降一補”當中有去庫存這樣一個重要的任務(wù)，這個任務(wù)在去年已經(jīng)取得了初步的成效，在今年還需要繼續(xù)推進，努力取得更大的效果。

 

　　與此同時，每一個城市要根據(jù)自己的情況，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔負起防止房價過快上漲的責任，包括要增加土地的供應(yīng)，采取適當?shù)慕鹑凇⒇敹惙矫娴恼{(diào)控措施，對中介、市場交易進行有效的監(jiān)管等等?？偠灾?，既要去庫存，也要穩(wěn)房價，這是總的要求。

 

　　韓文秀稱，遏制房價過快上漲，這件事情不屬于《政府工作報告》修改的問題。他說，最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施。政府大的方向和方針是明確的，要求也是明確的，所以針對房地產(chǎn)市場變化的情況，包括房價上漲的情況，他相信相關(guān)部門和地方政府會進一步采取措施。

 

　　還有記者提問，因為這次把遏制熱點城市房價過快上漲增加進了《政府工作報告》，是不是意味著這就成為了今年必須要實現(xiàn)的目標？這個目標能否實現(xiàn)？

 

　　韓文秀說，關(guān)于《政府工作報告》當中的一些目標，有一些是明確量化的指標，今年大約有36項量化的目標任務(wù)，當然還有一些方面的目標任務(wù)是定性的要求。對于房地產(chǎn)市場來講，不同的地方、不同的城市，情況差別很大，很難定一個統(tǒng)一的目標。

 

　　韓文秀提到，調(diào)控的方向和取向是因地制宜，根據(jù)不同地方、不同城市的情況，區(qū)別對待。庫存大的地方要去庫存；房價上漲壓力大的或者上漲比較多的城市，就要采取相應(yīng)措施來抑制房價過快上漲。