固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
2018環(huán)京區(qū)域 固安樓盤價格分析
2018-03-22T17:02:55瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018環(huán)京區(qū)域，固安樓盤價格分析。新機場建成在即，固安樓市受益較大空港經(jīng)濟(jì)區(qū)對于區(qū)域發(fā)展具有強大的推動作用，這種作用在后工業(yè)時代全球城市群的形成和發(fā)展中已經(jīng)被多次證實。類似的例子有順義機場，雖無產(chǎn)業(yè)配套，但近10年房價年均漲幅25%，較高漲幅達(dá)35%。新機場規(guī)劃建設(shè)5條高速、2條城鐵、1條軌道，京臺高速、大廣高速、新機場高速、密涿高速。
購房24小時咨詢熱線:18931661912
購房24小時咨詢熱線:18931661912
（一）區(qū)位價值。京南門戶，環(huán)京（北京）與近雄（**）雙利好，區(qū)位“利好”尚未出盡，北京南城人口外溢主要承載地；
?。ǘ┬鲁嵌ㄎ弧２煌嘟技?ldquo;睡城”定位，固安按照“產(chǎn)城融合”的新城打造，屬于“半獨立型”衛(wèi)星城，城市定位高于燕郊；
?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃。燕郊屬“30公里”都市圈，固安屬“50公里”都市圈，固安發(fā)展較晚，但享有“后發(fā)優(yōu)勢”，城市、交通規(guī)劃更為先進(jìn)合理，園林綠化很好，城市宜居性非常好；
?。ㄋ模┝Ⅲw交通。**“橫空出世”，豐富了固安的立體交通，京雄城際直接利好固安中部，高速路進(jìn)京主要依賴京開（正擴(kuò)建）、106國道，4號線南延中短期（5年內(nèi)）不靠譜，但新機場榆垡的安置房與固安隔河（永定河）相望，北京段的軌道交通規(guī)劃，會進(jìn)一步豐富固安進(jìn)京方式；
（五）市場情況。固安，目前二手房市場尚不成熟，市場比較認(rèn)可華夏系的房。二手房均價1.5萬左右，新房2萬左右（數(shù)量不多），但受“三年社保”影響，交易基本“凍結(jié)”，有本的二手房1.7萬左右，無本的二手房交易價便宜2000元左右；
?。﹥r值研判。固安，總體上應(yīng)屬于環(huán)京投資價值名列前茅梯隊，中期（5年）名企品質(zhì)盤的價格4—5萬，長期（10年）房價有望追平燕郊。
固安，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)向優(yōu)質(zhì)的第三產(chǎn)業(yè)傾斜，除工業(yè)園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園兩大高科技園區(qū)之外，又相繼引入清華中試孵化基地、肽谷生物醫(yī)藥基地。2015年被發(fā)改委列為PPP項目庫，更令環(huán)京區(qū)域無法望其項背。
在經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的雙重推動下，隨著大七環(huán)利好的逐漸顯現(xiàn)還有首都第2機場的優(yōu)勢資源，未來依托很好的區(qū)位和優(yōu)渥的生態(tài)自然環(huán)境，加之不遜色于臨近大興的教育、醫(yī)療、文化體育配套，固安對京南區(qū)域的吸納能力，以及對北京外溢人口的承接能力將不容小覷。所以后期固安的房價還會持續(xù)上漲。目前固安在售的央企項目建投御湖公園，緊鄰大廣高速。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
