固安房價在限購政策下房價會降嗎？固安樓市從2016年初至今，在一年多的時間里，房價從8000漲至23000，幾近翻3倍。而2017年接連不斷的調(diào)控政策下發(fā)，固安樓市將何去何從，房價是漲是跌？

　　上漲論：中國老百姓都有“買漲不買跌”的心理，越漲越買，而且按過去的經(jīng)驗(yàn)來看，房地產(chǎn)調(diào)控是邊調(diào)邊漲，固安樓市也是從2016年初的調(diào)控政策出臺后，房價扶搖直上的，所以固安房價還是會漲。

　　下跌論：限購抑制了投資需求，讓投資客難搶到剛需者的房子，也平穩(wěn)了房價，因?yàn)樾枨鬁p少，房價就不會再漲。限購后買房需求減少，開發(fā)商為了回籠資金必然會降價銷售。
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　　綜合分析：從國家調(diào)控的政策看，“房子是用來住的而不是用來炒的”，國家希望房價回歸理性，在大環(huán)境的制約下，炒房或?qū)嬌暇涮?。房價上漲源于多個環(huán)節(jié)的綜合因素，其中一個重要原因是住房供需不平衡。房價過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，干擾了市場。而如今限購政策的實(shí)行，將抑制大部分投資客，投資客為了回籠資金或許會低價拋售手中的房源，市場上的房源量將會增加。加上4月初國土部和住建部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，其中提出各地要“按需供地”，對于庫存周期短、住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，要加快商品住房項(xiàng)目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場有效供應(yīng)。供需逐漸平衡后，所以即使房價再漲，也是后勁不足的。