從2016年下半年開(kāi)始國(guó)家開(kāi)啟了新一輪的樓市調(diào)控--“房住不炒”，而這輪樓市調(diào)控也帶來(lái)了巨大的成果，被很多人公認(rèn)為中國(guó)房史上力度最大最嚴(yán)格的一次。原因在于中國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了高溫的狀況，讓很多老百姓感覺(jué)買(mǎi)房的壓力越來(lái)越大了，不僅影響了他們安居樂(lè)業(yè)的理想同時(shí)也對(duì)經(jīng)濟(jì)造成了一定影響，對(duì)于高房?jī)r(jià)的控制已經(jīng)成為了當(dāng)下急需解決問(wèn)題，而經(jīng)過(guò)兩年多的樓市調(diào)控后，中國(guó)一二線城市的房?jī)r(jià)明顯受到了限制，漲幅停滯了房?jī)r(jià)也跌了，炒房者減少了市場(chǎng)環(huán)境明顯好很多，一二線城市成為了本輪樓市調(diào)控的成功案例。

　　但在這個(gè)過(guò)程中三四線城市房?jī)r(jià)發(fā)生了明顯的過(guò)熱現(xiàn)象，由于此前三四線城市樓市都處在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的環(huán)境下，大多數(shù)城市根本不是本輪樓市的調(diào)控對(duì)象，所以這類(lèi)城市大多是不需要調(diào)控的，更多的還是那些一二線城市。而現(xiàn)在三四線城市房?jī)r(jià)上漲明顯，成為了最近兩年整體樓市的主角，各地投資者向三四線城市涌入房?jī)r(jià)開(kāi)始攀升，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刭?gòu)房者購(gòu)房壓力明顯增加，甚至有些不輸一二線城市的購(gòu)房壓力。

　　而這樣的樓市環(huán)境明顯不符合當(dāng)下“房住不炒”的主基調(diào)，所以今年國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控提出了“一城一策”的口號(hào)，也就是城市根據(jù)自身的樓市情況適時(shí)調(diào)整，對(duì)于房?jī)r(jià)水分過(guò)大的城市，調(diào)控政策就要及時(shí)的介入，對(duì)于房?jī)r(jià)水平趨于合理的城市，政策就可以相對(duì)的寬松一點(diǎn)，但并不是全面的放松，而是根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘鞋F(xiàn)在有針對(duì)性的放松。

　　現(xiàn)在樓市過(guò)熱的三四線城市筆者認(rèn)為接下來(lái)將受到該項(xiàng)政策的大力影響，房?jī)r(jià)漲幅和房?jī)r(jià)水平會(huì)受到大力度的遏制，畢竟三四線城市現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了七八千元甚至上萬(wàn)元每平米，雖然和一二線城市房?jī)r(jià)有很大的差距，但是從城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入水平、人口數(shù)量等各方面數(shù)據(jù)來(lái)看，這樣的房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)算是非常高了。

　　現(xiàn)在對(duì)于三四線城市的非棚改用戶來(lái)說(shuō)，無(wú)論是當(dāng)?shù)毓ぷ鞯膭傂柽€是外出務(wù)工的剛需者，都感嘆大城市里的房?jī)r(jià)買(mǎi)不起，現(xiàn)在連老家城市的房?jī)r(jià)也承受不了了，所以三四線城市高溫的樓市從今年開(kāi)始很可能全面進(jìn)入“一城一策”的調(diào)控狀態(tài)，至于該怎么去調(diào)控？那么就看各城市會(huì)實(shí)施怎樣的調(diào)控手段，三四線城市高房?jī)r(jià)的環(huán)境將改變，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)不漲了，那么他們囤積的房子就不能高價(jià)出手。