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房地產(chǎn)調(diào)控政策松緊調(diào)節(jié)對樓市影響頗大
2023-06-17T16:25:22瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng) 房地產(chǎn)調(diào)控政策松緊調(diào)節(jié)對樓市影響頗大，從近年來走勢看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的松緊調(diào)節(jié)對樓市銷售走勢影響頗大。今年以來，地方房地產(chǎn)調(diào)控政策尺度不一，更多政策調(diào)整正在落實中央“一城一策”的要求，但總體上還是以“房住不炒”為根本基調(diào)。
可以預(yù)見，中央將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的長遠發(fā)展，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，在短期內(nèi)政策不存在放開的可能性，但會給予地方更多的政策主導(dǎo)權(quán)。同時在金融、貨幣及信貸層面，較去年將會有所調(diào)整。
有輿論認為超大城市落戶有所松動，將引起人口分布的集聚，甚至?xí)|發(fā)房地產(chǎn)市場的波動。
對此，人民日報12日刊發(fā)《寫好新型城鎮(zhèn)化建設(shè)大文章（評論員觀察）》文章稱，不管戶籍制度怎么改、城鎮(zhèn)化如何推，“房子是用來住的，不是用來炒的”這個定位不能動搖，要始終將其作為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的總體要求。
“無論是積分落戶的超大特大城市，還是69個放開落戶限制的大城市，分解落實城鎮(zhèn)化的重點任務(wù)時，都要把防止房價大起大落作為前提條件，堅決避免投資投機者借機鉆空子，同時不斷精細化限購、限售、限價政策，滿足剛性和改善型需求。”上述文章稱。
樓市回暖也引發(fā)了一些房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的亂象，諸如“哄抬房價”、“價外加價”、“捂盤惜售”等。
4月10日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局就進一步規(guī)范商品房銷售行為發(fā)布緊急通知指出，將加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法嚴(yán)肅查處哄抬房價、價外加價、捂盤惜售、虛假宣傳和強制搭售等違法違規(guī)行為。
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