固安房價為什么這么低，配套怎么樣？即使是在京津冀協(xié)同發(fā)展趨勢十分明顯的今天，關(guān)于環(huán)京地區(qū)房價崩潰論的論調(diào)依然比較盛行。有人認(rèn)為，只要環(huán)京地區(qū)的限購政策不取消，環(huán)京地區(qū)的房價就沒戲，環(huán)京市場依然會持續(xù)低迷。而也有人認(rèn)為，環(huán)京地區(qū)根本租不出去，沒有租金的房子根本談不上有投資價值。

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　　事實(shí)真的是如此嗎？而我個人卻認(rèn)為，在北京市場被嚴(yán)格控制背景下的環(huán)京地區(qū)，其實(shí)正處于整體市場觸底反彈的歷史性轉(zhuǎn)折時刻！

　　環(huán)京地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在明顯加速，區(qū)域城市面貌及城市公共服務(wù)的更新是房價的根本依托房產(chǎn)投資，歸根結(jié)底購買的是地段價值！而地段價值則來源于區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善和公共服務(wù)系統(tǒng)的提升。而這兩點(diǎn)，未來在環(huán)京地區(qū)均將會迎來根本性的改變。首先是城際軌道的投資在未來三年將會高達(dá)3000億元，超過6條城際軌道鋪設(shè)將會打通環(huán)京地區(qū)及北京地區(qū)的城市往來障礙，首都半小時交通圈實(shí)際上就是要改變環(huán)京地區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀。

　　北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將不斷加速環(huán)京購房群體將由北京人轉(zhuǎn)向本地產(chǎn)業(yè)群體限購政策的調(diào)整勢在必行！很多人都認(rèn)為只要環(huán)京地區(qū)不取消現(xiàn)有的限購政策，環(huán)京地區(qū)房價就不會有回暖的可能。其實(shí)這種理解是有偏差的！原因就在于未來環(huán)京地區(qū)的購房模式將會發(fā)生根本性的變化。

　　以前在環(huán)京地區(qū)購房的，多數(shù)是來自于北京及全國各地的投資客戶。而在未來，隨著北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移力度的不斷增強(qiáng)，本地產(chǎn)業(yè)群體購房需求實(shí)際上不斷增大的。近期傳來消息，北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄將會再次細(xì)化，到2020年，北京要退出一般制造業(yè)1000家左右，疏解市場物流中心300家。其中，2018年將退出一般制造業(yè)企業(yè)500家，疏解退出城六區(qū)二級及以下市屬國有企業(yè)40家以上。

　　因此一句話總結(jié)，環(huán)京地區(qū)房價未來潛力大的根本原因在于其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加大、公共服務(wù)資源的增強(qiáng)及產(chǎn)業(yè)人群的壯大，這幾乎決定了環(huán)京地區(qū)將會成為下一個階段中國房地產(chǎn)投資的最好區(qū)域之一！

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