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2018固安房價即將暴跌，這是真的嗎？
2018-04-27T16:41:41瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018固安房價即將暴跌，這是真的嗎？對于中國人來說，關于樓市的最新動態(tài)和房價走勢大佬名人們的觀點總是大家最關注的，那2018年中國房價是漲還是跌吶。馬云說十年后的房價會暴跌，他是通過網(wǎng)購的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量來判斷，當大家都選擇網(wǎng)購之后，傳統(tǒng)商圈的銷售量就會減少，進而商業(yè)地產(chǎn)的房價就會降低。
任志強卻發(fā)表言論說房價會上漲，而且會上漲的很厲害，原因就是連續(xù)兩年土地-30%的增長，主要城市實際供應量都在下降。新常態(tài)下提到的最強烈的一個口號就是供給側改革，房地產(chǎn)供給側改革本來就是人往哪里去，土地往哪里供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。
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土地短缺其中一個原因就是土地錯配造成的。然后導致的結果就是兩年之內土地供應短缺，然后房價開始上漲。原因之二就是發(fā)達地區(qū)，不管你供不供給土地，它人流集中度還是提高的，因為它占有更多醫(yī)療、教育等資源。這兩類就是今年房價上漲的主導。
2018年的房價真的讓人感到非常亂，雖然國家出臺了很多相關的控制政策，但是從歷史數(shù)據(jù)和情況來看，基本是降價無望的，而且很多地方都各有說辭，有漲有跌。這不僅給買房的人帶來困境，對于房地產(chǎn)行業(yè)的人來說也是一種考驗，用戶的猶豫和價格變動，客戶搖擺不定，拿不定主意是買還是觀察，這對于房地產(chǎn)銷售來說也是一場金融危機，所以不只是未來的房奴在關注房價。房地產(chǎn)行業(yè)的人們更是在關注房價動向。
早在2017年財政部就發(fā)表文章說有關房地產(chǎn)稅的問題，文章中明確指出立法先行、充分授權、分步推進的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，對于首套住房和改善型住房要鼓勵和支持，對投機性炒房要大力限制。
對于炒房者，一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進場炒房。房價走勢無時無刻不在牽動著每一位貧苦大眾的心，沒錢的時候房子便宜沒錢買，有錢的時候房子貴了還是沒錢買。去年的樓市可謂行情火爆，許多投資者瘋狂搶購，特別是一二線城市時有報道稱排隊買房現(xiàn)象，房價上漲社會人士呼吁，國家也會順應名義采取調控政策，但是似乎看著只是表面現(xiàn)象，而實際上房價還在漲。
對于整個中國而言，若是將房地產(chǎn)市場分區(qū)域來看，輿論上的上漲只是一線城市在瘋長，二線甚至是三線的城市也因為庫存緊張的問題，正在逐漸走低。其實在這個圈子里，對于房價，大家一直有一個共識，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。
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