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二手房買賣降價(jià)有沒有可能，能降多少？
2018-05-09T18:13:25瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
深圳，取消陰陽合同是今年早晚的事，二手房買賣要么少貸款，要么多交稅，會(huì)打擊成交，在此政策出臺(tái)之前，市場(chǎng)成交量會(huì)反彈，維持在5000套之上，成交價(jià)穩(wěn)定，很難再反彈，降價(jià)有沒有可能，能降多少？對(duì)這個(gè)問題，我現(xiàn)在也比較迷糊固安房?jī)r(jià)。
屬于2015-2017年調(diào)控放松以來還沒漲的，或者漲幅不大的地方，比如中西部的地級(jí)市，縣級(jí)市，今年會(huì)輪到這些地方大漲，也是最后去庫存的根據(jù)地固安房?jī)r(jià)。很多人認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌30%以上，地方財(cái)政受不了，經(jīng)濟(jì)要下滑，政府必然放松調(diào)控固安房?jī)r(jià)。
政府也確實(shí)不想房?jī)r(jià)大跌，因?yàn)檎{(diào)控的目的，就是在防止樓市崩盤出現(xiàn)大跌，假如不調(diào)控，任由市場(chǎng)暴漲，最后的結(jié)果一定是泡沫破裂暴跌收?qǐng)龉贪卜績(jī)r(jià)。因?yàn)槭袌?chǎng)會(huì)失靈，人會(huì)失去理智，在造成系統(tǒng)性災(zāi)難結(jié)果之前，必須通過行政手段，打擊非理性炒作固安房?jī)r(jià)。
有的人說，政府不想房?jī)r(jià)大跌，沒錯(cuò)，但是不是就代表房?jī)r(jià)不會(huì)下跌呢？當(dāng)然不是，理想和現(xiàn)實(shí)總是有差距的固安房?jī)r(jià)。我們從2017年北京、環(huán)京市場(chǎng)就可以看出，尤其是環(huán)京，燕郊房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了30%以上，不知道這個(gè)幅度在大家的概念中算不算大跌？
除了上浮的房貸利率，全國(guó)大部分地區(qū)的銀行采取的都是緊縮的房貸政策，房貸審批變得更嚴(yán)格了，而且放款速度也慢，很多地方都出現(xiàn)了排隊(duì)等貸的現(xiàn)象固安房?jī)r(jià)。從中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，北京、上海的房?jī)r(jià)平穩(wěn)在一定區(qū)間，并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的降溫固安房?jī)r(jià)。
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