在當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)上，普通市民最關(guān)注的的無(wú)疑是房?jī)r(jià)問題固安房?jī)r(jià)。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，不僅對(duì)投資者息息相關(guān)，同時(shí)市民們也對(duì)此非常關(guān)注固安房?jī)r(jià)。根據(jù)專家預(yù)測(cè)，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)或會(huì)不時(shí)下跌，但不會(huì)暴跌固安房?jī)r(jià)。其實(shí)，房?jī)r(jià)變化的這一切，都有跡可循固安房?jī)r(jià)。有時(shí)候，我們最大的問題就是，沒有認(rèn)真的看新聞聯(lián)播，沒有仔細(xì)的研究政府工作報(bào)告固安房?jī)r(jià)。不信我們來(lái)簡(jiǎn)單復(fù)盤一下，這幾年政府工作報(bào)告的內(nèi)容，及其對(duì)于房?jī)r(jià)的指導(dǎo)作用固安房?jī)r(jià)。

　　對(duì)下季房?jī)r(jià)，中國(guó)央行3月15日發(fā)布的《2018年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，31.4%的居民預(yù)期“上漲”，48.2%的居民預(yù)期“基本不變”，9.9%的居民預(yù)期“下降”，10.5%的居民“看不準(zhǔn)”固安房?jī)r(jià)。

　　回頭來(lái)看，2017年3月份之后，一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)確實(shí)陸續(xù)到了頂部，北京、廈門、蘇州、合肥、深圳、上海、無(wú)錫、天津等城市都進(jìn)入到了調(diào)整期固安房?jī)r(jià)。而弱二線和三四線開啟了暴漲，但也出現(xiàn)了一些誤判，比如武漢、杭州這一年里仍然繼續(xù)堅(jiān)挺固安房?jī)r(jià)。

　　既然你承認(rèn)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不是完全的自由市場(chǎng)，是帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩的，政府可以控盤，想讓房?jī)r(jià)漲就放水漲，想要房?jī)r(jià)不漲就收水，那你為什么不相信調(diào)控會(huì)有效？已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控政策的城市，不管幾線，今年都不可能放松調(diào)控，因?yàn)榉€(wěn)房?jī)r(jià)的任務(wù)仍然較重固安房?jī)r(jià)。

　　如果按照我以往的分析，深圳杠桿高，信貸持續(xù)收緊一定會(huì)有累積的影響，但現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)新的現(xiàn)象，由于深圳落戶門檻很低，有些外來(lái)資金在套現(xiàn)二三線城市的房子，將資金挪到深圳買房，外來(lái)資金有多大實(shí)力，對(duì)市場(chǎng)有多大的支撐作用，我現(xiàn)在也不好評(píng)估，需要繼續(xù)觀察固安房?jī)r(jià)。