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2018年固安的房價預測，房價走勢最新消息
2018-05-16T13:01:52瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018年固安的房價預測，房價走勢最新消息，據(jù)統(tǒng)計，2017年，固安商品住宅供應8.1千套，成交建筑面積74萬㎡，供應建筑面積同比下降45%，成交1.1萬套，成交建筑面積103萬㎡，成交建筑面積同比下降65%。6月以來固安地區(qū)商品住宅市場成交低迷，月度成交套數(shù)一直維持在600套以下的低位水平，成交建筑面積不足7萬㎡。
12月成交500套，成交建筑面積同比連續(xù)7個月下降。2017年固安商品住宅成交均價1.3萬元/㎡，同比上漲45%成交金額138億元，同比下降49%。12月成交均價年底觸底反彈，環(huán)比連續(xù)6個月下跌后出現(xiàn)回升。
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在去年（2017年）11月初，我們就拋出了環(huán)京的“筑底行情”，當時我們針對燕郊二手房成交回暖的這一跡象來推斷的，在去年年底前后，燕郊為代表的環(huán)京樓市很可能會成功筑底，以燕郊筑底為標志，環(huán)京各區(qū)域樓市也可能會迎來“筑底行情”。
筑底行情的房價的主要表現(xiàn)就是“橫盤狀”，跌幅縮小，漲幅不大，起起伏伏，價格的變化程度總體不大，體現(xiàn)在房價圖上大抵就是“橫盤狀”，這個“橫盤狀態(tài)”維持的時間目前還不能下定語，但提醒投資者尤其需要注意今年（2018年）下半年可能出現(xiàn)的“跌價風險”，標志性事件可能為新盤降價，新盤降價必然會傳導至二手房等整個房價體系，房價會在那時出現(xiàn)一個比較大的波動，待再次企穩(wěn)之后，“抄底”的真正時機也算來臨了。
這是我們11月初的結(jié)論，現(xiàn)在來看仍然是成立的，并且已經(jīng)得到了市場的證實，包括北京方面新房及二手房量價關(guān)系的企穩(wěn)，以及環(huán)京燕郊、固安等地小幅的回升，量價關(guān)系顯示再次平穩(wěn)，上述引述的數(shù)據(jù)也恰好證實了這點。
但仍有值得注意的現(xiàn)象，就是前幾天傳出的有關(guān)“開發(fā)貸被停”的消息，雖然官方辟謠稱是“短期的結(jié)構(gòu)調(diào)整”，但仍不能轉(zhuǎn)變開發(fā)貸短期趨緊的事實，加之今年各開發(fā)商的“集中還款期”到來，開發(fā)商資金安全被提上的愈來愈高的位置，我們也針對此現(xiàn)象發(fā)出，警惕“跌價風險提前來臨”的風險提示。
2018年固安的房價預測，房價走勢最新消息，下面為大家介紹一下固安的熱銷樓盤：
學府錦園少量房源在售，主力戶型為40-130平米三居，均價22000元/平米，預計2019年初毛坯交房。項目處于城市中央?yún)^(qū)域，輕松共享明珠商廈，聚寶龍超市，人民醫(yī)院等成熟配套，全面滿足您日常生活的多樣化需求。售樓地址：固安新中街與106國道交叉口向東1000米路南。
建投·御湖園由河北建投明佳榮創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地建筑面積為161836平方米，一期共7棟樓，為6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#號樓，共975套房源。本期推出1#和2#樓，1#樓26層，2梯6戶，2號樓27層，2梯四戶，總計350套房源左右。容積率2.25，綠化率40%。項目入住時間2019年10月。
祥順佳園項目位于固安縣柳泉鎮(zhèn)，106國道與東高線交匯處向東2公里處，在售戶型有97平米全陽兩居和136平米通透三居兩種價格為均價8000元/平，毛坯房，70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)管理費1.2元，容積率1.9，綠化率62%。
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