隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，各大城市的戶型未來總體還是會(huì)朝著小型化方向發(fā)展的固安房?jī)r(jià)。在融360說房君看來，未來只要你打算扎根在大城市，買房就必須更務(wù)實(shí)一點(diǎn)：不要嫌棄小戶型的房子，不要嫌棄地段遠(yuǎn)的房子，有比沒有更重要！

　　2月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市有16個(gè)，持平5個(gè)，上漲49個(gè)，上漲城市數(shù)量較上月有所減少固安房?jī)r(jià)。從環(huán)比看，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格降幅相比上個(gè)月擴(kuò)大；二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落，二手房?jī)r(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大；三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同固安房?jī)r(jià)。

　　從同比看，一線城市新房?jī)r(jià)格降0.1%，二手房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)17個(gè)月回落；二線、三線城市新房和二手房銷售價(jià)格漲幅則均分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)固安房?jī)r(jià)。不難看出，70城房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)分化走勢(shì)固安房?jī)r(jià)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與1月份房?jī)r(jià)的表現(xiàn)一致，城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)與調(diào)控政策力度同向，即調(diào)控力度大的城市房?jī)r(jià)漲幅放緩，調(diào)控力度最大的城市同比下調(diào)固安房?jī)r(jià)。

　　與2017年春節(jié)樓市熱點(diǎn)在一線城市不同，張大偉表示，2018年春節(jié)，二三線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)人群更為集中，成為年初此類城市房?jī)r(jià)上漲的主因固安房?jī)r(jià)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前二三線城市樓市確實(shí)與往年不太一樣，未來二、三線城市或者說地級(jí)市的限售政策有繼續(xù)強(qiáng)化、升級(jí)的可能，但限購(gòu)收緊的可能性則不大固安房?jī)r(jià)。2月份，70城中新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅居前的城市分別有大連、烏魯木齊、南充、徐州、三亞等固安房?jī)r(jià)。

　　銀行收緊資金，樓市活性被大幅抑制固安房?jī)r(jià)。從去年起銀行對(duì)樓市的資金監(jiān)管就十分嚴(yán)格，不僅提高了房貸的審核門檻還不斷的上調(diào)了房貸利率固安房?jī)r(jià)。春節(jié)過后，全國(guó)大多數(shù)地區(qū)都對(duì)首套房貸款利率進(jìn)行了不同程度的上漲，多個(gè)城市的首套房貸款利率最低上漲了5%-20%固安房?jī)r(jià)。就目前的情況來看，現(xiàn)在銀行首套房的房貸利率基本上是在基準(zhǔn)利率上浮了10%，甚至還有銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上20%甚至30%固安房?jī)r(jià)。