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固安房價要降了？固安2018年房價多少？
2019-08-17T13:36:41瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安房價要降了？固安2018年房價多少？固安房價漲起來不是固安的錯，這是區(qū)位、宏觀經(jīng)濟(jì)金融、貨幣趨勢等決定的。固安暫時的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，是否匹配這樣的房價，也是沒有意義的討論。因?yàn)榉績r看的是趨勢，經(jīng)濟(jì)前景也比暫時的經(jīng)濟(jì)水平更讓人著迷。
趨勢始終是無敵的，時間才能證明投資房產(chǎn)者的杠桿是否有問題。
幾年前，哪怕2015年前下手環(huán)京包括固安的人，如果愿意套現(xiàn)離場都已大賺。但是放到今天，放到2016年才開始的投資者身上，是否還能高興，就值得探討了。
不過，調(diào)控放松、房價繼續(xù)漲，這是大部分人的信念，時而杠桿游戲也為這樣的邏輯感到無奈。又能如何？
其實(shí)誰都知道這樣不好，誰都又擔(dān)心不這樣也不好，誰都怕被人剪羊毛。堅(jiān)定看漲成為大部分人的信念。
只是環(huán)京不是沒有變化。最高規(guī)格的新區(qū)橫空出世，疏解人口不再是說說——也可以理解成是對環(huán)京的利好。但就算北京沒有天花板，環(huán)京也沒有嗎？
其實(shí)，以北京的轄區(qū)建筑面積，如果不考慮環(huán)境、水資源和限制開發(fā)因素，就算比現(xiàn)在翻一倍，形成3000萬、4000萬的城市人口體量，實(shí)際也是有足夠多地的。而且，如果最大程度滿足土地供給，土地的實(shí)際需求跟著人口漲幅走，北京房價或許依然貴，但不至于像今天這么宇宙。
當(dāng)然，話說回來了，如果真這樣，三河、香河也好，固安也好，也就沒有變成炒房天堂的可能性了。
恰好不這樣，環(huán)京有了機(jī)會。
報道只說固安部分二手房下跌，其實(shí)杠桿游戲聽朋友說的是，固安的房價普遍應(yīng)該說是往下在走。當(dāng)然，到底下跌了多少，各有各的說法。
譬如《證券日報》的報道就說，部分二手房下跌逾20%。不過，報道里面也舉例，有210萬元的房子，現(xiàn)在140萬元業(yè)主就能賣，且當(dāng)場就可以去看房。換言之，總價降了70萬元，單價則降了8000元/平方米，降價幅度超過34%。
“還有一個小區(qū)，以前正常的成交價約為1.8萬元/平方米，現(xiàn)在業(yè)主報出了1.2萬元/平方米的價格甩賣，現(xiàn)在也還沒有賣出去。
這一波將持續(xù)多久，底在哪里，環(huán)京固安們還會安嗎？不知道，暫時就當(dāng)是為調(diào)控做貢獻(xiàn)吧?；蛟S熬兩年，甚至更短，就像2014年后很快不就又漲起來。
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