2018固安房價走勢最新進(jìn)展，固安房價還會降嗎？在從固安房價近期走勢情況中看到近期固安等地房價，已經(jīng)漲到了3萬元每平米，應(yīng)該是近期的高點(diǎn)了，繼續(xù)上漲的可能性不大，尤其是在北京房價很可能進(jìn)入下調(diào)周期的這段時間里，畢竟與其毗鄰的大興天宮院區(qū)域，新房價格也不過5萬元/平方米。固安房價上漲的原因主要分為了三個原因，第一個就是受益于首都第二機(jī)場的建設(shè)，固安被劃入了空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，距離新機(jī)場的車程20分鐘;二是北京嚴(yán)格的調(diào)控措施，導(dǎo)致部分資金外溢，流向了周邊區(qū)域;第三點(diǎn)則是****的設(shè)立，由于固安恰好處于北京和****之間，因此也影響到了固安的房地產(chǎn)市場。

　　2017年，固安商品住宅供應(yīng)8.1千套，成交建筑面積74萬㎡，供應(yīng)建筑面積同比下降45%，成交1.1萬套，成交建筑面積103萬㎡，成交建筑面積同比下降65%。6月以來固安地區(qū)商品住宅市場成交低迷，月度成交套數(shù)一直維持在600套以下的低位水平，成交建筑面積不足7萬㎡。12月成交500套，成交建筑面積同比連續(xù)7個月下降。2017年固安商品住宅成交均價1.3萬元/㎡，同比上漲45%成交金額138億元，同比下降49%。12月成交均價年底觸底反彈，環(huán)比連續(xù)6個月下跌后出現(xiàn)回升。

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　　筑底行情的房價的主要表現(xiàn)就是“橫盤狀”，跌幅縮小，漲幅不大，起起伏伏，價格的變化程度總體不大，體現(xiàn)在房價圖上大抵就是“橫盤狀”，這個“橫盤狀態(tài)”維持的時間目前還不能下定語，但提醒投資者尤其需要注意今年（2018年）下半年可能出現(xiàn)的“跌價風(fēng)險”，標(biāo)志性事件可能為新盤降價，新盤降價必然會傳導(dǎo)至二手房等整個房價體系，房價會在那時出現(xiàn)一個比較大的波動，待再次企穩(wěn)之后，“抄底”的真正時機(jī)也算來臨了。

　　下面為大家介紹一下固安熱銷樓盤：

　　美泉園墅項目總占地930畝，已建星級溫泉酒店、智能觀光溫室、無公害蔬菜基地、苗圃基地、開心農(nóng)場等；別墅區(qū)域一期占地170畝，計劃總建筑面積80847.21平方米。美泉園墅在售房源為四聯(lián)排、六聯(lián)排別墅，地上三層，戶型建筑面積185-223平，均價16500元/平米。美泉園墅位于廊坊市固安縣溫泉休閑產(chǎn)業(yè)度假示范區(qū)，處于環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈核心地帶， 距北京南四環(huán)68公里，距天津城區(qū)140公里，地理位置顯著。

　　祥順佳園現(xiàn)房在售，70年產(chǎn)權(quán)，5#、7#樓均價8000元/㎡，戶型為97㎡兩居、136㎡三居，全款購房可免費(fèi)使用10年車位并贈送30平菜地。兩棟樓為18層，2個單元，1梯2戶設(shè)計。項目所在區(qū)域周邊主要的城市干道有：京開高速，大廣高速，廊涿高速，106國道，東高路，從北京過來可以在南三環(huán)玉泉營上京開高速，經(jīng)大廣高速一路向南，在廊涿高速固安南出口下，延106國道到東高路東行，即可到達(dá)小區(qū)，方便快捷。坐公交車可乘坐943路從北京到達(dá)北義厚站下車向東即可到達(dá)項目。

　　建投·御湖園項目項目自身景觀與外部公園相結(jié)合，呈現(xiàn)出別具體色“內(nèi)外兼修“的景觀效果（內(nèi)有10000平米大湖，外有超100畝雙公園）。二期高層1#和2#樓毛坯房源在售，在售戶型為63-97平1-3居，均價13500-15800元/平。項目由河北建投明佳榮創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地建筑面積為161836平方米，總戶數(shù)4059戶，容積率2.25，綠化率40%。一期共7棟樓，共975套房源。建投·御湖園開發(fā)商為河北建投集團(tuán)，是目前固安區(qū)域內(nèi) 一家國有企業(yè)開發(fā)公司。

　　學(xué)府錦園目前少量房源在售，主力戶型為95平-130平2居-3居，均價約22000元/平方米。項目位于固安新中街與106國道交叉口向東1000米路南，目前售樓處電話線路故障，購房者需到售樓處了解詳情。公交：北京943、849路公交固安站下車，步行1000米到達(dá)項目，或乘坐固安3路學(xué)府錦園站下。學(xué)府錦園坐落于固安新中街與106國道交叉口東1000米路南， 輕松共享明珠商廈，聚寶龍超市，人民醫(yī)院等成熟配套，全面滿足您日常生活的多樣化需求。社區(qū)整體以西班牙風(fēng)格，再現(xiàn)托斯卡納風(fēng)情。在中融入了陽光和活力：讓擁有 優(yōu)美的變化曲線。通過西班牙風(fēng)格的拱形廊柱走道、廊架、涼亭與弧形門窗和小品互為呼應(yīng)，注重層次與景觀節(jié)點(diǎn)的打造，以微坡植被種植手法打造出植被的層次感，營造出高低錯落的復(fù)合視覺體驗(yàn)。