根據(jù)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看的話，一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中將會(huì)有50%的人口是租房住的，而中國(guó)目前的租賃人口比例只有20%到30%左右，所以說(shuō)我國(guó)的租房市場(chǎng)還有很大的潛力可以挖掘，預(yù)計(jì)2027年我國(guó)租賃市場(chǎng)將達(dá)到5萬(wàn)億固安房?jī)r(jià)。龐大的租房需求會(huì)極大的減少大家的購(gòu)房需求，了解經(jīng)濟(jì)規(guī)律的人都知道，需求的下降肯定會(huì)帶來(lái)商品價(jià)格的下跌，所以說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)很有可能繼續(xù)下跌固安房?jī)r(jià)。

　　關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息亂象，在我研究中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的10多年來(lái)，我多次反復(fù)地痛心疾首呼吁管理層重視并加以治理固安房?jī)r(jià)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大亂象，是各種信息被包括地方政府、開發(fā)商、中介、媒體在內(nèi)的利益相關(guān)方壟斷，這是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大短板固安房?jī)r(jià)。

　　對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，沒(méi)有比一個(gè)可信、全面、真實(shí)的信息機(jī)制更重要的事了固安房?jī)r(jià)。我們不能再讓真實(shí)的信息壟斷在開發(fā)商、地方政府和中介的手中，他們根據(jù)他們的需要卻向市場(chǎng)釋放他們希望看到的被污染的信息和假的信息，構(gòu)建符合他們利益的“信息鐵幕”固安房?jī)r(jià)。

　　住建部近期就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談了12個(gè)城市的負(fù)責(zé)人，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)或揭示了約談的原因：房?jī)r(jià)上漲過(guò)快固安房?jī)r(jià)。從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，被約談的?？凇⑷齺?、西安、太原、哈爾濱、貴陽(yáng)等城市均位列4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前十位固安房?jī)r(jià)。其中，哈爾濱房?jī)r(jià)同比漲幅全國(guó)最高，達(dá)到12%固安房?jī)r(jià)。

　　研究院研究員詹毅凡在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示，在住建部約談之后，成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺(tái)了嚴(yán)格的限價(jià)政策遏制投機(jī)炒作，預(yù)計(jì)二季度部分熱點(diǎn)城市樓市政策依然有收緊的可能固安房?jī)r(jià)。他認(rèn)為，雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈，但整體來(lái)看，一二三線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)曲線依然位于降溫通道固安房?jī)r(jià)。