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最近幾年固安房?jī)r(jià)下跌了嗎？

2018-06-09T14:11:41瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　最近幾年固安房?jī)r(jià)下跌了嗎？房?jī)r(jià)的下跌，沉重的打擊了炒房客，這無(wú)疑對(duì)固安房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展起到了支撐作用。2017年固安的房?jī)r(jià)集體跳水了。降幅已經(jīng)達(dá)到了20%-30%。但為什么燕郊、固安的房?jī)r(jià)會(huì)同一時(shí)段斷下降呢？

　　經(jīng)多方查證，原來(lái)問(wèn)題出在三年社保的限制上。早在6月2日，廊坊出臺(tái)的限購(gòu)政策就明確指出“凡在廊坊市所轄區(qū)縣買(mǎi)房的外地人必須有本地三年社保或納稅證明。”政策一出，房?jī)r(jià)就開(kāi)始跳水，只不過(guò)之前由于開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，市場(chǎng)影響沒(méi)有那么大而已。

　　在固安做了4年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的王先生告訴我們，固安房?jī)r(jià)的瘋狂上漲發(fā)生在2016年，兩個(gè)月左右，房?jī)r(jià)一下子從每平米6000元猛漲到25000元。

　　2017年年初，廊坊出臺(tái)限購(gòu)政策后，房?jī)r(jià)開(kāi)始回落。

　　高位接盤(pán)的炒房客除了少數(shù)人成功逃出，大多數(shù)人現(xiàn)在依舊持房觀望。限購(gòu)政策出臺(tái)的3個(gè)多月里，二手房均價(jià)下跌了3000元，甚至一些急需用錢(qián)周轉(zhuǎn)的業(yè)主，每平米下跌了7000元。

　　那么，2018年固安房?jī)r(jià)是多少呢？

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　　固安永定河孔雀城空港壹號(hào)街區(qū)樓盤(pán)房?jī)r(jià)，永定河孔雀城空港壹號(hào)街區(qū)目前在售均價(jià)14000元/平米，開(kāi)間主力戶(hù)型建筑面積為38-60㎡。永定河孔雀城空港壹號(hào)街區(qū)項(xiàng)目位于固安工興南路北側(cè)，緊鄰大廣高速二出口，為空港壹號(hào)廣場(chǎng)二期公寓。

　　固安城市之光樓盤(pán)房?jī)r(jià)，城市之光偶有極少量二居，三居清退房源，建筑面積為85-117㎡，均價(jià)約18000元/平。城市之光項(xiàng)目地處河北省固安縣，受新機(jī)場(chǎng)輻射，占有重要交通位置，處于市政要塞，大廣高速出口，迎賓大道與新中西街交叉口。

　　固安祥順佳園樓盤(pán)房?jī)r(jià)，祥順佳園毛坯戶(hù)型有97平米全陽(yáng)兩居和136平米通透三居兩種，均價(jià)8000元/平。項(xiàng)目入住時(shí)間2017年10月。祥順佳園樓項(xiàng)目位于固安縣柳泉鎮(zhèn)，106國(guó)道與東高線交匯處向東2公里處，廊涿高速固安南出口及固安南站。

　　固安中盛星河灣樓盤(pán)房?jī)r(jià)，中盛星河灣在售主推13000元/㎡左右的商業(yè)，另有住宅在售，戶(hù)型建筑面積在145㎡左右，單價(jià)在17000元/㎡左右。中盛星河灣——一座42萬(wàn)平米的城市綜合體，素以京南服務(wù)型社區(qū)著稱(chēng)，位居空港新區(qū)，猶如一顆京南新星正悄然崛起。

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