唐山2018樓市房?jī)r(jià)暴漲最新消息，唐山自2017年4月限購(gòu)以來(lái)，漲勢(shì)已經(jīng)過去，目前唐山樓市終于穩(wěn)定，很多人關(guān)心唐山明年房?jī)r(jià)走勢(shì)？全國(guó)加入限購(gòu)限售大軍已有100多個(gè)城市，明年樓市政策大概率會(huì)持續(xù)“限購(gòu)限售”，銀行房貸利率也不同程度上浮。

　　唐山這樣的三、四線小城市，房?jī)r(jià)漲的快，新房?jī)r(jià)格也高，但是很可能面臨難出售的尷尬境地，對(duì)于一些“炒房客”來(lái)說，如果有一天唐山房?jī)r(jià)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大跌，已高價(jià)買入的房子短期內(nèi)將難以出售，不小心成“接盤俠”。尤其是是家里有數(shù)套房的唐山人要注意了，如果是自有資金長(zhǎng)期持有，可行，如果是杠桿買入，還款壓力大，未來(lái)要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)同樣大大增加。

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　　唐山馨港酈景綠化率為32.2%，目前高層現(xiàn)房銷售中，住宅建筑面積118和138平米的三居，均價(jià)3400元/平米，物業(yè)費(fèi)為1.2元/平米·月。容積率為3.0。項(xiàng)目共建設(shè)4棟住宅樓，其中1#、2#樓為17層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；4#樓為6層框架結(jié)構(gòu)；3#樓為6層磚混結(jié)構(gòu)。由丞起房地產(chǎn)開發(fā)，位于3號(hào)路北、38號(hào)路西。

　　唐山吉祥家園現(xiàn)房銷售項(xiàng)目總占地建筑面積近8畝，洋房有77.32平米房源，均價(jià)3700元/平米；164.9平米的聯(lián)排別墅均價(jià)6500元/平米，成交均價(jià)110萬(wàn)元/套。由唐山宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，總建筑面積近7000平米，容積率僅1.3，綠化率35%。

　　唐山龍溪清雅園項(xiàng)目共分兩期，項(xiàng)目總占地建筑面積約300000平方米，綠化良好。樓盤以板樓多層為主，每幢六層。溫馨端正戶型，典雅舒適。周邊有中王盼莊小學(xué)，距開越路只有500米，外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、車管所已經(jīng)在建設(shè)中，此外曹妃甸的興起必將帶動(dòng)我市東部發(fā)展。項(xiàng)目現(xiàn)房發(fā)售，均價(jià)3800元/平方米，戶型為79.24-92平方米，目前推出特價(jià)房，部分6層頂層，特價(jià)3000元/平方米，另推出小區(qū)內(nèi)4米高車庫(kù)，價(jià)格為13萬(wàn)-14萬(wàn)元/個(gè)，住宅和車庫(kù)產(chǎn)權(quán)均為70年。

　　唐山盛世景苑二期共十棟樓，六棟多層為復(fù)七層；四棟高層，分別為14層和16層。目前現(xiàn)房出售，戶型建筑面積為90-142平米的兩室和三室，尾房成交價(jià)4000元/平米。物業(yè)費(fèi)為0.8元/平方米·月。綠化率37.00%。項(xiàng)目位于唐山海港區(qū)中心地帶，東側(cè)未來(lái)規(guī)劃近300米商業(yè)步行街，北側(cè)是管委會(huì)廣場(chǎng)。