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固安房?jī)r(jià)大跌是什么原因？固安房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

2019-02-25T15:18:47瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　固安房?jī)r(jià)大跌是什么原因？固安房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？4年前，王先生(化名)提著行李，走在高樓環(huán)繞卻空無(wú)一人的固安街道上，新公司注冊(cè)在了固安，至于員工，只有王先生一個(gè)人。

　　彼時(shí)，在京津冀一體化的驅(qū)動(dòng)下，在北京買不起地也租不起廠房的企業(yè)，都在向固安走。表面上看，似乎隨著產(chǎn)業(yè)的外遷，會(huì)有一大批人涌入固安。但現(xiàn)實(shí)卻是，產(chǎn)業(yè)落地尚未帶來(lái)大量的人口轉(zhuǎn)移，固安的樓市卻開(kāi)始了迅猛的膨脹式發(fā)展。

　　時(shí)至今日，王先生的家依然在北京，一個(gè)星期，4天在固安，3天在北京。至于王先生的公司，發(fā)展至12個(gè)人，其中4個(gè)是固安本地人。而固安的房?jī)r(jià)則已經(jīng)從每平方米約6000元猛增至2。5萬(wàn)元左右。

固安房?jī)r(jià)大跌是什么原因？固安房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

　　接開(kāi)發(fā)商盤(pán)的人，多數(shù)是投資客。時(shí)至今日，接投資客盤(pán)的人，仍然有投資客。

　　房?jī)r(jià)瘋狂的上漲，發(fā)生在2016年。下降，則發(fā)生在今年3月下旬環(huán)京樓市被嚴(yán)格限購(gòu)之后。

　　“少數(shù)投資客在房?jī)r(jià)高點(diǎn)時(shí)成功出逃，多數(shù)人現(xiàn)在依舊僵持觀望。平均來(lái)看，限購(gòu)后到現(xiàn)在的3個(gè)月時(shí)間內(nèi)，固安二手房每平方米約下跌3000元，至于個(gè)別急于出讓的業(yè)主，每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介門(mén)店中，僅有的兩位店員向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，現(xiàn)在買房的人多數(shù)是固安本地的剛需，之前捂著不賣的投資客現(xiàn)在有不少急于賣掉的，但成交并不容易。

　　近日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布了“2018年1月大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)及房?jī)r(jià)租金比排名”，數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)、廊坊、惠州分別居樣本城市房?jī)r(jià)租金比前三名，而人們普遍認(rèn)為的高房?jī)r(jià)一線城市北京、上海、深圳等并不是中國(guó)房?jī)r(jià)租金比最高的城市。

　　另?yè)?jù)《華夏時(shí)報(bào)》對(duì)此數(shù)據(jù)的解讀與報(bào)道中引述燕郊房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)時(shí)稱，“自2017年年底燕郊房?jī)r(jià)開(kāi)始了回暖。2017年12月其大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比微漲1.29%，2018年1月又上調(diào)了2.17%”。

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　　牛駝溫泉孔雀城

　　固安牛駝溫泉孔雀城樓盤(pán)房?jī)r(jià)，牛駝溫泉孔雀城目前疊拼別墅戶型為129-143平，均價(jià)17000-23000元/平；聯(lián)排別墅戶型建筑面積為166-175平，均價(jià)23000元/平。牛駝溫泉孔雀城項(xiàng)目位于京南溫泉休閑商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（106國(guó)道和金海街的交匯處），西至106國(guó)道和大廣高速直達(dá)北京，東至楊樹(shù)林大道，交通便利。

　　恒基現(xiàn)代城

　　固安恒基現(xiàn)代城樓盤(pán)房?jī)r(jià)，恒基現(xiàn)代城二期高層在售，13#、14#樓戶型為84㎡兩居，11#、16#樓戶型為80㎡、93㎡兩居，124㎡三居。目前均價(jià)14000元/㎡，特價(jià)房源13800元/平，數(shù)量有限。電商享3萬(wàn)抵5萬(wàn)優(yōu)惠。恒基現(xiàn)代城二期11#、14#、16#樓為現(xiàn)房，13#樓預(yù)計(jì)2019年3月交房。樓盤(pán)位于固涿路北。

　　金海太陽(yáng)公園二期

　　固安金海太陽(yáng)公園二期樓盤(pán)房?jī)r(jià)，金海太陽(yáng)公園二期高層5#樓均價(jià)27500元/㎡，戶型建筑面積96-122㎡，預(yù)計(jì)2018年10月毛坯交房，70年產(chǎn)權(quán)。小區(qū)獨(dú)立商鋪在售，均為一拖二式商鋪，現(xiàn)房，單價(jià)29000-30000元/㎡，戶型為150-246㎡，40年產(chǎn)權(quán)。金海太陽(yáng)公園二期地處固安新政經(jīng)核心商圈，周邊醫(yī)療、餐飲各種配套齊全，可達(dá)多個(gè)公園。

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