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限購(gòu)政策頻出,北京周邊哪里不限購(gòu)

2019-08-19T10:08:50瀏覽: 來(lái)源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
  限購(gòu)政策頻出,北京周邊哪里不限購(gòu),自從2016年京津冀協(xié)同發(fā)展政策全面深入推進(jìn)以來(lái),環(huán)北京區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)熱火朝天,房地產(chǎn)也表現(xiàn)出迅猛的勢(shì)頭,一些重點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至翻番增長(zhǎng),因此,監(jiān)管部門紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策。
  環(huán)北京熱點(diǎn)城市三河、大廠、香河、固安從去年第二季度開(kāi)始限購(gòu),2017年3月伊始,涿州和淶水又相繼限購(gòu)。昨日(3月21日),廊坊也發(fā)布了限購(gòu)新政,限購(gòu)區(qū)域包括廊坊市主城區(qū)(廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣六地。
  北京周邊買房還能去哪里?我們一起來(lái)梳理一下目前環(huán)北京的限購(gòu)區(qū)域及相關(guān)政策吧。
限購(gòu)政策頻出,北京周邊哪里不限購(gòu)
  截至目前,環(huán)京津周邊區(qū)域中保定、石家莊、崇禮、淶水、涿州、廊坊、三河、固安、大廠、永清、香河、懷來(lái)12地已開(kāi)啟限購(gòu)措施。
  環(huán)顧一周,草木皆兵的環(huán)京津購(gòu)房圈貌似已無(wú)處下腳,但事實(shí)上,在京津交界的地圖上,仍有一塊區(qū)域能投且值得投,那就是武清高村區(qū)塊的商住物業(yè)。
  值得關(guān)注的是,天津的商住房庫(kù)存量一直居高不下,政府為了去庫(kù)存,降低“出清周期”,限購(gòu)的可能性較低,甚至可能會(huì)推行商改住政策,這從2016年6月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》指導(dǎo)文件中可見(jiàn)一斑。
限購(gòu)政策頻出,北京周邊哪里不限購(gòu)
  此次《意見(jiàn)》明確指出,允許將商業(yè)用房的土地用途調(diào)整為居住用地,允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調(diào)整為居住用地,調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這就意味著,未來(lái)天津存在推行“商”改“住”政策的可能,為商業(yè)物業(yè)的未來(lái)帶來(lái)了新的想象空間。在此之下,居住體驗(yàn)遠(yuǎn)高于普通住宅的公寓必將快速成為租賃市場(chǎng)的主流,形成火爆市場(chǎng),給投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。
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  固安中盛星河灣樓盤房?jī)r(jià)
  中盛星河灣在售主推13000元/㎡左右的商業(yè),另有住宅在售,戶型建筑面積在145㎡左右,單價(jià)在17000元/㎡左右。中盛星河灣——一座42萬(wàn)平米的城市綜合體,素以京南 服務(wù)型社區(qū)著稱,位居空港新區(qū),猶如一顆京南新星正悄然崛起。
 
  固安春輝時(shí)代樓盤房?jī)r(jià)
  春輝時(shí)代為非毛坯拎包入住公寓在售,主推戶型建面35-46平,均價(jià)20580元/平。春輝時(shí)代項(xiàng)目位于西部高新區(qū)的核心位置,且與固安老城區(qū)距離較近,與傳統(tǒng)商業(yè)街—新中街一脈相承,與項(xiàng)目相連的新中街是固安縣的中心街道,交通非常便利。
 
  固安世茂璀璨天城樓盤房?jī)r(jià)
  世茂璀璨天城疊拼已于2018年03月15開(kāi)盤,在售價(jià)格17500元/㎡左右,在售房源為125-135㎡之間。世茂璀璨天城另該項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)有180㎡左右的中式合院和85-100㎡之間的高層出售,預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)在12000元/㎡左右,敬請(qǐng)關(guān)注!
 
  固安綠宸萬(wàn)華城樓盤房?jī)r(jià)
  綠宸萬(wàn)華城所售房源本地戶口可買,外地戶籍需要三年社保可以買。目前D區(qū)在售中,在售戶型建筑面積約85㎡、88㎡,98㎡、110㎡,目前均價(jià)約22000元/平方米。綠宸萬(wàn)華城位于首都第二機(jī)場(chǎng)核心生活區(qū)—“新航城”固安,與北京僅大興一河之隔。
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