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環(huán)京市場“量價(jià)齊升”，固安區(qū)域價(jià)值爆發(fā)
2016-09-10T15:25:28瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2016年上半年，環(huán)京7個(gè)區(qū)域整體成交“量價(jià)齊升”。成交建筑面積833萬㎡，同比增長33%；成交均價(jià)8609元/㎡，同比上漲21%；成交金額717億，同比增長47%，環(huán)京區(qū)域的市場規(guī)模較2013年幾乎翻倍。
李主編對(duì)環(huán)京樓市的價(jià)格做了詳盡的分析，他表示，北京周邊房價(jià)普遍集中在1-2.5萬元/㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京房價(jià)，未來將主要承接北京剛需客群。受益于通州城市副中心建設(shè)，東部區(qū)域價(jià)格最高，為1.1-2.5萬/㎡；受益于第二機(jī)場利好規(guī)劃，南部區(qū)域價(jià)格區(qū)間為1-1.5萬/㎡；受益于高鐵規(guī)劃，東南部區(qū)域價(jià)格區(qū)間為1-1.4萬/㎡。
從周邊市場分析來看，東部區(qū)域價(jià)格已經(jīng)處于高位，武清等位置又很難成為第一或者第1.5居所。唯有東南部的固安，距離北京城區(qū)較近，價(jià)格也處于洼地，是一個(gè)比較適合作為第一居所的地方。
在今年下半年，固安將迎來快速發(fā)展的機(jī)遇。由于2017年是京津冀一體化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，京津冀又需要滿足平衡新增建設(shè)用地，同時(shí)當(dāng)前北京的人口疏散又迫在眉睫，下半年將迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
從地理位置看，固安距離第二機(jī)場只有十幾公里，將成為新機(jī)場最大的受益區(qū)域之一，新機(jī)場帶來巨大的人流量、就業(yè)崗位等空港經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，將帶動(dòng)固安區(qū)域快速騰飛。
孔雀城空港壹號(hào)位于空港核心區(qū)，距離新機(jī)場車程只有十五分鐘，緊鄰京開、大廣兩大高速，交通便捷。同時(shí)坐擁商業(yè)、商務(wù)、娛樂、休閑、教育、生態(tài)公園等優(yōu)質(zhì)配套，旨在打造國際都會(huì)生活，營造優(yōu)質(zhì)的人居生活，將成為置業(yè)固安的不二之選。
目前北京的六環(huán)房價(jià)均價(jià)是固安的3倍左右，在高房價(jià)差面前，選擇宜居固安顯然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。從國家政策扶持，經(jīng)濟(jì)價(jià)值，區(qū)域利好等方向來看，固安的區(qū)域價(jià)值已日益突顯，無論是投資還是居住，固安
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