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2016-09-10T15:38:18瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
受調(diào)控影響，加上信貸政策逐漸收緊，房企逐漸預(yù)警到其中的風(fēng)險(xiǎn)，紛紛做出策略調(diào)整，拿地浪潮開始從之前大熱的廣州、蘇州輻射到周邊的佛山、無錫等區(qū)域，并整體上從東部城市向西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展看起來不錯(cuò)的二線城市蔓延，如鄭州、重慶、成都等。
具體哪些二線城市房價(jià)會(huì)接棒上漲，財(cái)經(jīng)作家吳曉波認(rèn)為，由四個(gè)因素決定：GDP、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、人口紅利、土地供應(yīng)。
從GDP方面來看，重慶以10.6的增速名列第一，表現(xiàn)尤為突出。此外，成都、杭州、無錫、佛山、鄭州均也都居于前列，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)房地產(chǎn)投資，良好的城市發(fā)展?jié)摿υ黾臃康禺a(chǎn)需求，預(yù)計(jì)未來會(huì)在很大程度上刺激房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)同樣帶動(dòng)房價(jià)上漲。
鄭州作為中部核心城市，處于高鐵“八縱八橫”的關(guān)鍵位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場發(fā)展如火如荼。數(shù)據(jù)顯示，鄭州房價(jià)已連漲40個(gè)月。
佛山位于三大都市圈之一的珠三角，承接廣州各種資源外溢，樓市持續(xù)”升溫”。前七個(gè)月成交建筑面積超千萬平，蟬聯(lián)珠三角銷冠。
無錫作為蘇州外溢，樓市異常熱鬧。2016年8月中指院百城價(jià)格指數(shù)顯示，無錫住宅均價(jià)環(huán)比上漲6.76%，漲幅居百城之首。
需求刺激消費(fèi)，人口紅利是帶動(dòng)房價(jià)上漲的重要原因。
鄭州、成都、重慶作為中部樞紐城市，人口凈流入均超過百萬。佛山地處珠三角，人口流入速度也相當(dāng)迅猛。強(qiáng)大的人口吸附能力奠定了房價(jià)上漲的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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