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北京房價還會漲嗎
2016-09-19T19:38:58瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)北京房價還會漲嗎？這是很多人心里的一個疑問，無他離我們最近的一個節(jié)日中秋節(jié)，據(jù)調(diào)查，在北京的人數(shù)達(dá)到了恐怖的數(shù)字，
在調(diào)查的同時才發(fā)現(xiàn)北京的房價也有很大的波動，
在調(diào)查的同時才發(fā)現(xiàn)北京的房價也有很大的波動，
而易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房源的獲取是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，當(dāng)房產(chǎn)中介掌握了大多數(shù)甚至是全部在售房源時，從某種意義上來說，中介便擁有了市場定價權(quán)。房源是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，大多數(shù)房產(chǎn)中介為獲得房源，在業(yè)主委托房屋時，對房屋的報價會高于市場成交價格，在市場上行時，這種行業(yè)“潛規(guī)則”就會導(dǎo)致房屋報價不斷走高。
事實上，無論房價漲幅多高，有人“買單”才是房價不斷上漲的推動力。此外，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，因為房產(chǎn)中介是通過成交價格來抽取傭金，經(jīng)紀(jì)人有動力來以更高的價格促成交易。而在一些區(qū)域，多家中介公司甚至?xí)?ldquo;約定價格”的形式來給業(yè)主報價。
北京商報記者走訪多個二手房市場較好的區(qū)域發(fā)現(xiàn)，這些區(qū)域的中介機構(gòu)十分活躍。其中，房產(chǎn)中介人員張貼的“求購房源”的小廣告幾乎存在于每一棟樓的每個單元門上，而這種方式提出的房屋價格均高于市場成交價格。“這樣能獲得更多的房源，雖然價格高，但目前市場較好，高價格的房子也能成交。”一位從事房產(chǎn)中介行業(yè)多年的經(jīng)紀(jì)人如是說。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房成交較好的區(qū)域，相比年初的價格漲幅均在50%以上。那么，是什么原因不斷推升房價的上漲呢？市場上行房源減少、土地價格不斷攀升等均是房價上漲的原因，但不得不提的是，房地產(chǎn)中介的推波助瀾也是房價上漲的幕后推手之一。
事實上，無論房價漲幅多高，有人“買單”才是房價不斷上漲的推動力。此外，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，因為房產(chǎn)中介是通過成交價格來抽取傭金，經(jīng)紀(jì)人有動力來以更高的價格促成交易。而在一些區(qū)域，多家中介公司甚至?xí)?ldquo;約定價格”的形式來給業(yè)主報價。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房成交較好的區(qū)域，相比年初的價格漲幅均在50%以上。那么，是什么原因不斷推升房價的上漲呢？市場上行房源減少、土地價格不斷攀升等均是房價上漲的原因，但不得不提的是，房地產(chǎn)中介的推波助瀾也是房價上漲的幕后推手之一。
事實上，無論房價漲幅多高，有人“買單”才是房價不斷上漲的推動力。此外，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，因為房產(chǎn)中介是通過成交價格來抽取傭金，經(jīng)紀(jì)人有動力來以更高的價格促成交易。而在一些區(qū)域，多家中介公司甚至?xí)?ldquo;約定價格”的形式來給業(yè)主報價。
除了中介這只手在樓市背后為房價推波助瀾外，從買方角度來看，供應(yīng)的短缺更加劇了房地產(chǎn)市場上的供需矛盾，讓“稀缺”的房源倍加搶手。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉直言，“金九銀十”前，北京房地產(chǎn)市場一直面臨著供應(yīng)量過低的情況，數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，北京商品房供應(yīng)套數(shù)和建筑面積刷新了歷史新低，僅供應(yīng)了18399套，同比去年同期減少了37.2%。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高珊更是直言，今年北京純商品住宅供應(yīng)態(tài)勢已經(jīng)可以用極度稀缺來形容。
"金九銀十"房地產(chǎn)的一個銷售旺季，“金九”已然過半，“銀十”正在迎來，在這條路上，北京周邊的房價又會有什么變化呢？
"金九銀十"房地產(chǎn)的一個銷售旺季，“金九”已然過半，“銀十”正在迎來，在這條路上，北京周邊的房價又會有什么變化呢？
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