固安房產安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
房企業(yè)績不達500億難進前十
2016-07-08T10:17:32瀏覽: 次 來源：固安房產網(wǎng)
今年春節(jié)以來，房地產市場延續(xù)了一季度的火爆態(tài)勢，更多的房企借勢發(fā)力，積極營銷，環(huán)比和同比銷售金額均有大幅提升。來自地產研究機構最新統(tǒng)計顯示，今年上半年排名前10房企入榜門檻高達501億元，較2015年同期增加199億元，同比增長66%。
入榜門檻大幅提升
報告顯示，在多種利好政策的刺激下，2016年上半年全國房地產市場火熱，排名前100房企繼續(xù)引領樓市，金額、建筑面積各梯隊入榜門檻雙雙大幅提升。其中，金額門檻同比增幅均在60%以上，其中排名前20金額門檻同比翻番達到115%。
排名前10房企入榜門檻高達501億元，較2015年同期增加199億元，同比增長66%；排名前20房企金額門檻達到280億元，同比增長115%；排名前50房企金額門檻首次達到138億元，同比增長82%；排名前100房企的入榜門檻達65億元，同比增長71%。
建筑面積門檻方面，排名前10房企入榜門檻從去年同期的284萬平方米增加至298萬平方米，同比增長5%；排名前20房企同比增長48%至195萬平方米；排名前50房企門檻則首次達到106萬平方米，較2014年增長60%；排名前100房企入榜門檻達到48萬平方米，同比增長54%。
2016年上半年房企銷售快速增長，行業(yè)集中度進一步提升。受改善型需求上升的影響，百強房企銷售均價提升明顯，金額集中度的增速整體高于建筑面積集中度。
金額方面，各梯隊房企集中度均同比上升。其中排名前100房企集中度提升最為明顯，同比增加4.05個百分點達到44.35%，占據(jù)市場份額近半；排名前10及20房企則分別增加0.5個百分點、1.35個百分點；排名前50房企則從32.63%上升至35.44%，增加了2.81個百分點。
下半年去化仍為首要目標
展望下半年，基于去庫存基調不變的判斷，分析師預計，重點城市庫存壓力仍將保持低位，并有進一步下探的可能。具體來看，對于上海、南京、合肥等一二線熱點城市而言，由于市場成交已達高點，去化速度難再有進一步提升的空間，而高企的房價也阻止了剛性需求的釋放，在政策收緊預期的壓力之下，消化周期還有反向上升的可能。
推盤方面，由于一季度回暖迅速，不少房企的存貨迅速消耗殆盡，二季度已經(jīng)出現(xiàn)貨量不足的情況。但由于新開工量也隨市場回暖向上調整，四季度可能出供應高峰。房企應當把控節(jié)奏，避免捂盤惜售或漲價，重點關注決策層風向和貨幣政策，尤其在三線及以下城市還是當以保“去化”為主要目標。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，今年上半年房企銷售業(yè)績回升的表現(xiàn)并不意味著萬事大吉，即使2016年全年房企銷售業(yè)績仍然光鮮亮麗只是表面的，并不意味著房企尤其是龍頭房企還可以繼續(xù)沿用規(guī)?；臄U張模式繼續(xù)前行。
(責任編輯：固安房產安居樂業(yè)網(wǎng))
免責聲明：凡注明“來源：固安房產網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權均屬固安房產網(wǎng)所有，未經(jīng)授權不得轉載；已經(jīng)授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網(wǎng)絡，不構成投資建議，也不代表固安房產網(wǎng)贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
