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搜狐焦點(diǎn)”400來電熱力圖” 新城區(qū)崛起已成大勢
2016-07-21T16:15:21瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2016年上半年剛剛過去，縱觀整個(gè)房地產(chǎn)市場，除城市呈現(xiàn)“冷熱不均”的情況以外，每個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域也是明顯的“受熱不勻”。
搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)選取九個(gè)一二線典型城市，通過對各項(xiàng)目的400來電進(jìn)行綜合的比較分析，描繪出九張“400來電熱力圖”，直擊城市熱門區(qū)域。從熱力圖可以看出，市中心的咨詢量相對較少，而有新規(guī)劃加身的區(qū)域咨詢量卻較大，“近疏遠(yuǎn)親”或已成為市場大勢。
北京：
北京市來電量前3的地區(qū)分別是通州、昌平和大興，通州區(qū)占全市17%；昌平占全市14%；大興占全市12%。
通州區(qū)、昌平區(qū)與大興區(qū)，主打剛需宜居，土地建筑面積以及盤量較大，且通州自被規(guī)劃為“城市副中心”以來，政府出臺了相關(guān)的交通、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等規(guī)劃，對通州樓市有很大的刺激作用。
而全市咨詢電話最多的3個(gè)樓盤分別是：住總?cè)f科·北華府，首創(chuàng)悅榕匯，紫峰·九院城，當(dāng)然了它們也都是來電量排名前3的三個(gè)地區(qū)。
上海：
浦東新區(qū)的來電量傲居榜首，單區(qū)就占到全市的25%，而嘉定區(qū)占全市的15%，松江占全市的10%。浦東新區(qū)作為國家標(biāo)桿新區(qū)，緊鄰市中心，占地建筑面積與盤量巨大，也是該區(qū)成為冠軍的一個(gè)重要原因。
其中全市咨詢量最大的3個(gè)樓盤為恒大海上威尼斯、陸家嘴錦繡前城與金地自在城3期。
廣州：
上半年廣州最火爆區(qū)域?yàn)辄S埔區(qū)，占全市17%，其次是番禺區(qū)占全市16%，增城區(qū)占全市12%。通往蘿崗的地鐵通車的利好，剛需客大量涌入，蘿崗地鐵沿線剛需盤集體漲價(jià)，促使黃埔區(qū)成為上半年廣州最火爆的區(qū)域。
至于樓盤方面，咨詢電話最多的前3個(gè)樓盤分別為：萬科山景城，中國美林湖，科城山莊。
深圳：
數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，寶安來電占全市29%；龍崗來電占全市25%；南山來電占全市15%。深圳市由于上半年隨著深圳樓市的325新政，深圳樓市進(jìn)入了冷靜期，咨詢量和成交量連續(xù)下跌，而寶安的幾個(gè)樓盤脫穎而出，支撐了寶安的第一位置。
其中咨詢電話最多的前3個(gè)樓盤分別是：龍光城，鴻榮源·壹城中心，以及深圳灣科技生態(tài)園。
石家莊：
石家莊作為河北省省會，京津冀一體化重要角色的承擔(dān)者，今年的來電量是非?？捎^的。
其中長安區(qū)來電位列第一，占到全市來電量的29%。
而作為老城區(qū)的裕華區(qū)和橋西區(qū)分別排列第二第三，這和政府政策是分不開的。從去年開始，石家莊政府就強(qiáng)調(diào)：石家莊區(qū)劃調(diào)整，裕華區(qū)橋西區(qū)要率先崛起。
天津：
京津冀一體化的逐步實(shí)施，導(dǎo)致越來越多的網(wǎng)友選擇在天津買房。而武清區(qū)在京津冀協(xié)同發(fā)展、“一帶一路”、自貿(mào)區(qū)建設(shè)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)四大戰(zhàn)略疊加背景下，毫無意外的拿下冠軍。而位列第二第三的濱海新區(qū)和西青區(qū)協(xié)同武清區(qū)將天津團(tuán)團(tuán)“圍住”。出現(xiàn)這種情況的原因，無非也是老城區(qū)可開盤項(xiàng)目稀少且價(jià)格昂貴造成的。
武漢：
對于武漢來說，來電量前三分別被洪山區(qū)、漢陽區(qū)與江岸區(qū)以38%、12%、9%占據(jù)。
這個(gè)結(jié)果并不意外，2015年5月份武漢市在《2015武漢政府工作報(bào)告》中指出，武漢三舊改造工程仍然是未來的重點(diǎn)工作，而洪山區(qū)、漢陽區(qū)、江岸區(qū)、正好在三舊改造工程的范圍內(nèi)，改造工程也就意味著有更多的新盤將代替老小區(qū)開售。這樣看來，地理建筑面積較大、樓盤量較多的洪山區(qū)占到38%也就不難理解。
其中，武漢市咨詢電話最多的前3個(gè)樓盤分別是：百瑞景中央生活區(qū)，保利公園九里，萬科金色城市。
成都：
成都方面，雙流縣來電量占全市23%，排名第一，其次是成華區(qū)占全市12%，武侯區(qū)占全市10%；
上半年由于房貸新政利好，在成都買房首付只需兩成，導(dǎo)致成都上半年整體樓市情況都比較樂觀，其中最火爆的屬雙流縣，因其無與倫比的地理位置以及超大的樓盤體量，使得雙流縣的火爆程度遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)域。
其中全市咨詢量最大的3個(gè)樓盤分別為：華潤二十四城，綠地中心468云璽，龍湖九里晴川。
重慶:
老城區(qū)來電量少，周邊新城區(qū)來電量較多或許是大多數(shù)城市的標(biāo)配。但在上面提到的石家莊以及將要講到的重慶并不是這樣的。此次統(tǒng)計(jì)，來電量前三的區(qū)域均來自重慶的老城區(qū)，暨分別為渝北區(qū)、江北區(qū)和九龍坡區(qū)，其中，渝北區(qū)占全市29%，江北區(qū)占18%，九龍坡區(qū)占11%。
這個(gè)情況其實(shí)并不難理解，重慶很多新興的地區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢盟蓿]有受到廣大網(wǎng)友的喜愛。因此不管是開發(fā)商還是普通網(wǎng)友，人們還是更多的喜歡選擇在老城區(qū)置業(yè)。
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