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北上廣房租排行:北京東城最高
2016-07-21T16:48:17瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的全國(guó)行政區(qū)租金排行榜顯示，目前北京和上海的核心區(qū)的房租已經(jīng)突破了100元/平方米/月的大關(guān)?？梢哉f(shuō)，大城市租房也不易。
需要特別指出的是，由于中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)始建于2005年，而2010年后，北京和上海兩大城市的行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整，一些區(qū)被合并取消。例如 2010年7月，北京東城區(qū)、崇文區(qū)合并，成立新的東城區(qū)，西城區(qū)、宣武區(qū)，設(shè)立新的北京市西城區(qū)。2011年，上海黃浦區(qū)、盧灣區(qū)兩區(qū)建制撤銷，設(shè)立新 的黃浦區(qū);2015年，閘北區(qū)、靜安區(qū)"撤二建一"，成立新的靜安區(qū)。
由于原有的區(qū)域之間房?jī)r(jià)差別較大，比如原靜安區(qū)與原閘北區(qū)房租就相差較大，因此為了更具有可比性，這里的數(shù)據(jù)仍沿用原有的行政區(qū)劃來(lái)劃分。
數(shù)據(jù)顯示，北京的原東城區(qū)最高，平均租金達(dá)到了105.59元/平方米/月，也就是說(shuō)在這里租一套100平方米的房子，月租金就超過(guò)了1萬(wàn)多元。從北京市中心城區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)看，東城區(qū)房租一直遙遙領(lǐng)先，從2010年后的6年間，東城區(qū)房租增長(zhǎng)了56.1%。
在原東城區(qū)之后，原西城區(qū)的平均租金也達(dá)到了103.89元/平方米/月，朝陽(yáng)區(qū)、原崇文區(qū)、海淀區(qū)、原宣武區(qū)進(jìn)入前十名。在前十名中，北京占據(jù)了6位，總體上看，北京是目前我國(guó)房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域。
北京房租從中心城區(qū)逐漸向四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)輻射，呈現(xiàn)明顯的遞減趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，6年間，北京中心城區(qū)的房租增幅最快，二環(huán)內(nèi)房租漲幅為57.7%，五環(huán)外 房租漲幅為48.5%，相差10個(gè)點(diǎn)左右。從南北區(qū)域看，北邊比南邊租金更貴、漲幅更快。該數(shù)據(jù)表明，2015年，二三環(huán)內(nèi)，北邊房租比南邊貴 29.6%，五六環(huán)外，北邊比南邊房租要貴33.6%。
從前十名來(lái)看，除了北京的6個(gè)區(qū)域外，另外4個(gè)區(qū)域全部來(lái)自上海，這也說(shuō)明北京和上海作為兩個(gè)強(qiáng)一線城市，對(duì)全國(guó)的資金、人才等資源具備最強(qiáng)的吸引力，房租也是全國(guó)最貴。
其中，原盧灣區(qū)和原靜安區(qū)的平均租金都突破了100元/平方米/月大關(guān)，具體來(lái)看，原盧灣區(qū)達(dá)到了103.58元/平方米/月，原靜安區(qū)達(dá)到了101.71元/平方米/月，此外上海的長(zhǎng)寧區(qū)和原黃浦區(qū)分列五、六位。
在10名之后，深圳的福田區(qū)以83.03元/平方米/月位居第十一位，南山區(qū)位居第十三位，羅湖區(qū)位列第十八位，前18名全部來(lái)自于京滬深三大一線城市。
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