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公寓三大優(yōu)勢(shì)讓你欲罷不能
2016-07-22T17:09:51瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
許多剛開始接觸置業(yè)的人可能跟小編有一樣的疑惑，既然都是買房，為什么不買產(chǎn)權(quán)有70年的住宅，而要買只有50年產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)又貴，還不能作為教育地產(chǎn)的公寓呢？
公寓與住宅有什么區(qū)別
1.公寓都是40年產(chǎn)權(quán)，頂多50年產(chǎn)權(quán)的地塊，是由政府劃分的商業(yè)地塊改建而來，它本身的用途就是作為商業(yè)用的，具有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的資格。住宅則是有70年產(chǎn)權(quán)的房子，顧名思義是作為居住用地，是指專供居住的房屋，在一些地方住宅依舊保持著買房入戶、買房送學(xué)位、就近入學(xué)等權(quán)限。
2.日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距也是一個(gè)根本性的差別，普通的住宅不僅建筑面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會(huì)較多，而且有北朝向的房子。
3.住宅的水電費(fèi)用是按居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而公寓則是以商業(yè)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，前者要比后者實(shí)惠得多。
雖然公寓有著許多劣勢(shì)，但近幾年公寓還是成為了樓市的一股熱潮，越來越多人選擇公寓背后的原因，既有國(guó)家政策的作用，公寓自身的優(yōu)勢(shì)也是很大一部分原因。那公寓到底有什么優(yōu)勢(shì)呢？讓我們通過新城國(guó)際寓來為你解答吧！
?。?）地段好，升值潛力大
公寓一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，地理位置無可挑剔，周邊的配套設(shè)施也比較完善，升值潛力巨大。
?。?）小戶型，總價(jià)低；不限購(gòu)，投資較靈活
公寓不限購(gòu)，不限購(gòu)，不限購(gòu)（重要的事情說三遍），而且公寓一般都為30-60平的小戶型，即使單位建筑面積較住宅來說比較高，但其總價(jià)較低，投資靈活性非常高，一般多被用于出租，通過高額的租金獲取高額的回報(bào)。
?。?）優(yōu)良的物業(yè)管理、豪華裝修，安全省事
公寓另一大優(yōu)勢(shì)在于其完善的物業(yè)管理以及自身直配的豪華裝修，即安全又省事。
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