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房產(chǎn)中介表示 首套房貸款利率未變
2018-08-09T18:47:50瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
房產(chǎn)中介表示，首套房貸款利率未變，上周末，《證券日?qǐng)?bào)》記者以購房者身份走訪咨詢了北京地區(qū)多個(gè)房產(chǎn)中介。
多個(gè)經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“目前首套房貸款利率沒什么變化，還是較基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸款利率是較基準(zhǔn)利率上浮20%。”
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海淀區(qū)某大型房產(chǎn)中介的一位店長表示：“目前沒有接到銀行額度緊張的通知，同時(shí)由于我們的合作銀行眾多，一般都會(huì)選擇資金充足、放款較快、上浮程度較低的銀行供購房者選擇，除非銀行大范圍上調(diào)貸款利率，個(gè)別銀行的調(diào)整對(duì)市場的影響不大。”
上述房產(chǎn)中介位于東城區(qū)的一位經(jīng)紀(jì)人則表示：“確實(shí)聽到傳言，個(gè)別小銀行將首套房貸款利率上調(diào)為基準(zhǔn)上浮30%，不過，我們公司并沒有與這些銀行合作。近期，我經(jīng)手的單子最快的抵押后5天-7天就能放款，最慢的也不會(huì)超過一個(gè)月，一般都是15天左右。”
在另一家房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“二套房主流貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%，也有個(gè)別外資行上浮程度較低。我的一位客戶購買二套房，向一家外資行申請(qǐng)到了較基準(zhǔn)利率上浮11%的貸款利率，不過，因?yàn)槲覀兒瓦@家銀行并沒有合作，和銀行的溝通都是客戶自己進(jìn)行的，不太清楚是不是個(gè)案。”
在某房地產(chǎn)論壇，《證券日?qǐng)?bào)》記者看到多個(gè)購房者分享的購房時(shí)間節(jié)點(diǎn)顯示，多數(shù)6月份網(wǎng)簽的購房者目前已經(jīng)走完了全部購房流程。
個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)
首套房貸款利率上浮30%
《證券日?qǐng)?bào)》記者以購房者身份咨詢了北京地區(qū)包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、匯豐銀行、渣打銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、南京銀行、光大銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行在內(nèi)的15家銀行的多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。其中，9家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示，首套房貸款利率最低較基準(zhǔn)利率上浮10%；3家銀行表示最低上浮15%；1家銀行表示最低上浮20%；2家銀行表示最低上浮30%。
在上述銀行中，有3家銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)表示由于業(yè)務(wù)調(diào)整，近期不再辦理個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，有停貸網(wǎng)點(diǎn)的工作人員建議《證券日?qǐng)?bào)》記者去其他銀行辦理貸款。有個(gè)貸經(jīng)理直接表示，“我們銀行網(wǎng)點(diǎn)停貸的主要原因是沒有額度，相信其他支行的情況也不太樂觀，建議咨詢其他銀行。”
在上述銀行中，有3家銀行的首套房貸款利率低于二套房貸款利率，出現(xiàn)了利率倒掛的現(xiàn)象。
同時(shí)，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，近期多家銀行不同網(wǎng)點(diǎn)執(zhí)行的房貸利率不太一樣。以某總部設(shè)在北京的股份制銀行為例，在其位于北京市朝陽區(qū)的某網(wǎng)點(diǎn)，個(gè)貸經(jīng)理表示：“首套房貸款利率最低為基準(zhǔn)利率上浮20%。”不過，該行另一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴本報(bào)記者，“目前首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮30%，由于利率較高，并且剛開始執(zhí)行，目前還沒有客戶申請(qǐng)。”
以某總部設(shè)在南方的股份制銀行為例，在其位于北京市東城區(qū)的某網(wǎng)點(diǎn)，個(gè)貸經(jīng)理表示：“首套房貸款利率最低為基準(zhǔn)利率上浮15%。”不過，該行另一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員卻告訴本報(bào)記者：“目前首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮30%，不過，由于一直沒有人申請(qǐng)，不清楚額度情況。”
在和多個(gè)銀行個(gè)貸中心工作人員的溝通中，《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到，目前大多數(shù)銀行的貸款額度并沒有出現(xiàn)緊張的情況，客戶提交資料審核完成后才能知道具體的貸款利率以及放款周期，之前是沒辦法確定最終貸款利率的。同時(shí)，各家銀行對(duì)于首套房和二套房的放款周期并沒有區(qū)別對(duì)待。
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