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廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，廊坊均價(jià)環(huán)比漲0.97%
2018-08-15T18:08:17瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，廊坊均價(jià)環(huán)比漲0.97%。近些年來，隨著嚴(yán)厲調(diào)控政策的實(shí)施，環(huán)京樓市進(jìn)入了冰封狀態(tài)，不僅成交量斷崖式下跌，成交價(jià)也近乎腰斬，本月初，燕郊方面推出“人才新政”，以試探調(diào)控底線，很快又撤回公告，顯示中央層面對(duì)環(huán)京樓市強(qiáng)調(diào)控的意志異常堅(jiān)決，由于限購(gòu)的限制，在調(diào)控政策不放松的背景下，預(yù)期廊坊下半年房?jī)r(jià)依然處于震蕩筑底的走勢(shì)，上漲的可能性很小。
7月廊坊二手房掛牌均價(jià)為13315元/㎡，環(huán)比上漲0.97%，同比下跌40.82%。區(qū)域來看，除開發(fā)區(qū)、香河、霸州二手房掛牌價(jià)有所下跌、文安持平外，永清、大廠、固安、三河、安次、廣陽(yáng)均有所上漲。其中開發(fā)區(qū)跌幅最大，達(dá)2.83%，三河、安次、廣陽(yáng)漲幅皆超過1%。
廊坊調(diào)控有明確目標(biāo)價(jià)格，說明政府在托底。房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常有趣的，不管北京的環(huán)比增長(zhǎng)，還是廊坊房子的價(jià)格水平下降到去年10月，反映了政府支持的想法，經(jīng)過兩年時(shí)間的上升，北京房?jī)r(jià)漲幅一般50 - 100%,廊坊下屬縣市房?jī)r(jià)普遍上漲100%到300%,這樣的增長(zhǎng)在去年10月也是一個(gè)理性的狀態(tài)。
多位專家表示，隨著樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的逐步成形，諸如構(gòu)建購(gòu)租并舉住房制度、房地產(chǎn)稅立法、不動(dòng)產(chǎn)登記等，房地產(chǎn)大起大落的周期性變動(dòng)有望被“熨平”。 未來環(huán)京區(qū)域的樓市調(diào)控政策有望緊跟北京，放開的可能性較小，接下來環(huán)京區(qū)域的樓市還將長(zhǎng)期處于低溫之中，2018年廊坊地區(qū)的房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌。
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