備受關(guān)注的已支付給房地產(chǎn)稅，最近收到官方“沒(méi)有”，以促進(jìn)承諾。最近，在G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議稅高級(jí)別研討會(huì)上，財(cái)政部部長(zhǎng)婁繼偉表示，將毫不猶豫地推進(jìn)房地產(chǎn)稅和個(gè)稅改革。這讓市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)稅收的關(guān)注再次沸騰。專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)稅是必要的，應(yīng)該拿出勇氣來(lái)加快。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅將征收2022-2023年。

　　目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入白銀時(shí)代，房地產(chǎn)瘋狂發(fā)展的勢(shì)頭已不再。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究員、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)際投資研究中心學(xué)術(shù)委員會(huì)研究中心副主任曹在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，未來(lái)房地產(chǎn)投資將是零或負(fù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，存量房將是主要交易，新的住房開(kāi)發(fā)比例會(huì)越來(lái)越低。通過(guò)出售土地是不可持續(xù)的，它必然征收房地產(chǎn)稅。

　　“目前，中央房地產(chǎn)的泡沫只能被抑制，并不能消除泡沫，價(jià)格只能上漲，一旦不起來(lái)，投機(jī)者將出售。所以只能讓資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，一旦資金供應(yīng)不，這將使房地產(chǎn)市場(chǎng)，自然規(guī)律。”曹建海說(shuō)。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出巨大的分化勢(shì)頭，一線和二線城市的樓市銷(xiāo)售火爆，房?jī)r(jià)暴漲，三或四線的城市大量積壓庫(kù)存。對(duì)此，中國(guó)社科院發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，要抓住當(dāng)前機(jī)遇，在一線城市和二線城市征收房地產(chǎn)稅。

　　亞洲開(kāi)發(fā)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家尚金偉認(rèn)為，一線城市的投機(jī)需求可能會(huì)很高，許多購(gòu)房者為投資購(gòu)買(mǎi)一線城市的房產(chǎn)，這在一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將大大受到房地產(chǎn)稅等政策的極大的。

　　自2011一月起，中國(guó)開(kāi)始在上海和重慶試點(diǎn)，兩個(gè)城市試點(diǎn)已進(jìn)行了5年多，但操作難度非常大。曹建海認(rèn)為，重慶、上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅暫行條例對(duì)循規(guī)蹈矩，只是一個(gè)臨時(shí)的行政法規(guī)，今后將不再有新的試點(diǎn)，只能等待立法。

　　2013日，官方再次發(fā)出強(qiáng)烈信號(hào)，加快房地產(chǎn)稅。黨的第十八屆三中全會(huì)明確提出，要加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅收立法和適時(shí)推進(jìn)，同時(shí)將其列入十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)立法規(guī)劃。

　　但現(xiàn)在，房地產(chǎn)稅收立法的過(guò)程是非常緩慢的。郝汝宇，全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任說(shuō)，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過(guò)程中。

　　“恐怕立法機(jī)關(guān)的成員也沒(méi)有熱情。他們正在等待反對(duì)延遲立法。”曹建海說(shuō)，人也明白，一旦開(kāi)征房地產(chǎn)稅，必將大大遏制物價(jià)上漲。物業(yè)稅目前征收的聲音開(kāi)始改變，城市居民的比例可能超過(guò)80%。

　　曹建海說(shuō)，現(xiàn)在出售土地和房地產(chǎn)增長(zhǎng)的庫(kù)存計(jì)劃，明年年初的房地產(chǎn)稅的立法，完全可能引入。將難以立法，在場(chǎng)地上的爭(zhēng)議，推到下一屆國(guó)會(huì)，這是由2021年底開(kāi)征房地產(chǎn)稅最終2022年至2023年年，從而起到魚(yú)肉的影響，魚(yú)肉。

　　安居樂(lè)業(yè)網(wǎng)小編推薦：香邑溪谷位于華陽(yáng)路北、東興北街的延長(zhǎng)線東側(cè)，距離107國(guó)道3公里、距離京港澳高速和高鐵站4公里，距離新的市政廣場(chǎng)800米。距北側(cè)拒馬河綠色生態(tài)景觀帶2.5公里，距離商業(yè)核心區(qū)宜家旺廣場(chǎng)1.5公里，周邊500米以?xún)?nèi)還有中國(guó)醫(yī)藥大學(xué)東直門(mén)分院。

　　涿州今后15年的發(fā)展是城市主要向東、向北發(fā)展，實(shí)行“東拓北延，適當(dāng)西展，濱河城市”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。本項(xiàng)目正是位于城市的東北，無(wú)論向東還是向北，區(qū)域價(jià)值都會(huì)被較快的帶動(dòng)起來(lái)。

　　可見(jiàn)，本項(xiàng)目的位置是非常便利。是涿州少有的宜居項(xiàng)目。

　　我們知道，市中心的項(xiàng)目雖然地段更核心，但是并不是宜居，老城區(qū)很難獲得大塊的土地來(lái)建設(shè)大社區(qū)，社區(qū)小，居住氛圍會(huì)差；市中心環(huán)境嘈雜，私密性、安靜性較差。離城區(qū)較遠(yuǎn)的南城，或是其他區(qū)域雖然遠(yuǎn)離城區(qū)，但是不在城市的發(fā)展方向上，今后的商業(yè)配套資源、交通資源發(fā)展緩慢，生活也不是很便利。香邑溪谷集合了上述兩種類(lèi)型項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了“出則繁華，入則幽靜”的“鬧中取靜”的優(yōu)勢(shì)。多年前開(kāi)發(fā)的名流別墅也位于本項(xiàng)目旁，說(shuō)明了這決不是偶然。