固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
北京等城市房租過快上漲應(yīng)警惕
2018-08-22T14:13:36瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
最近一段時間，北京等城市房租出現(xiàn)過快上漲現(xiàn)象。某房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年6月份北京住房租賃交易量環(huán)比增長1%，同比增長3.1%。月租金均價為4764元/套，同比上漲8%。2018年上半年，北京住房租賃的月租金均價為4649元/套，較2017年下半年上漲7.24%。
隨著“租購并舉”政策持續(xù)推進(jìn)，市場過去“重購買輕租賃”的模式正在轉(zhuǎn)變，住房租賃逐步走向舞臺中央。各方資本看好住房租賃市場前景，長租公寓運(yùn)營商魔方、自如、蛋殼等均吸引了大量資本入場。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，支持規(guī)?；?、專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，是培育和發(fā)展住房租賃市場的一項重要內(nèi)容，但租賃企業(yè)是營利性企業(yè)，越來越多的資本參與其中后，其逐利的屬性愈發(fā)明顯。從民生屬性看，政府應(yīng)加強(qiáng)對租金的管理。
8月17日，北京市住建委聯(lián)合相關(guān)部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，導(dǎo)致租金上漲的因素有很多，最根本的還是供需矛盾。未來應(yīng)多渠道籌集租賃房源，加大供給，通過加快集體土地租賃住房建設(shè)、將非住宅改建為職工集體宿舍和鼓勵國有企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房等方式增加租賃住房供給。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
