2019年房價走勢，未來樓市將會風(fēng)云突變。2019年房價走勢，專家預(yù)估，未來樓市發(fā)展將會風(fēng)云突變。2018年中國樓市基本判斷是橫盤微跌，就是一線城市新房和二手房價格會出現(xiàn)小幅下跌，畢竟中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)虛假繁榮多年，不可能這么快投機(jī)者的信心就會沒有了的，所以今年市場還會有所反復(fù)。但是在經(jīng)歷了整個2018年房地產(chǎn)調(diào)控高壓之后，投機(jī)炒房群體還是會相信，房地產(chǎn)調(diào)控還會一直持續(xù)下去，投機(jī)性購房將來沒有生存空間，整個市場的虛高狀態(tài)會退潮。

　　2018年已經(jīng)過去了一多半了，很快我們就要步入2018年，對于2019年的樓市發(fā)展問題，相信是很多人們關(guān)心的問題。對于2019年房價走勢的問題，不同的人們看法不同，有些人認(rèn)為明年房價會上漲，也有一些人們覺得房價會出現(xiàn)下跌的情況，來看看專家的看法。

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　　從進(jìn)入2018年以來，大家都在等待著中央對于樓市釋放的信號態(tài)度，最先廣州提出了上浮利率，之后河北全省范圍內(nèi)跟進(jìn)，上浮首套房和二套發(fā)貸款利率。接著就是近日中信銀行暫停了北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸業(yè)務(wù)。除了暫停新增業(yè)務(wù)之后，連那些批復(fù)但還沒有放款住房抵押貸款，中信銀行也一律停止放款。

　　房價的漲與跌是多方面因素決定的，有人口，有市場，有供需，有收入，有通脹等等。香港為什么是中國房價最高的城市，因為人口密度最大，經(jīng)濟(jì)增長利好，供需嚴(yán)重不平衡，居民平均收入高，土地稀缺，港幣匯率降低。

　　政策因素。中國的房地產(chǎn)市場受到國家政策的影響較大。目前從政策上看，保持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，建立長效機(jī)制成為主要基調(diào)，因此房地產(chǎn)市場在未來一段時間內(nèi)總體將保持平穩(wěn)態(tài)勢，不會出現(xiàn)暴漲的情況。尤其當(dāng)下的市場調(diào)控是非常嚴(yán)格的。在在“分類調(diào)控、因城施策”的總體調(diào)控思路下，對于過熱城市，如果房價出現(xiàn)過快上漲情形，政策調(diào)控極有可能會再度收緊。

　　2018年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%。其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置建筑面積11085萬平方米，同比增長7.2%。