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京津冀未來五年用地規(guī)劃解讀
2018-09-05T15:54:01瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
京津冀未來五年用地規(guī)劃解讀，根據(jù)京津冀未來五年用地規(guī)劃，環(huán)京樓市的價格快速上漲，以廊坊燕郊、涿州、大廠、香河、固安為代表的距北京市中心50公里的區(qū)域都被看好。
先看燕郊。位置優(yōu)越，到北京最近，這使很多在京工作的，且無力在北京購房的年輕人將置業(yè)目光轉(zhuǎn)移至燕郊，帶動當(dāng)?shù)貥鞘?。同比固安、涿州、大廠、香河等地相比，燕郊居住條件較為成熟。燕郊區(qū)內(nèi)目前擁有9所大學(xué)，有三級甲等醫(yī)院2所，二甲醫(yī)院3所，還有樂天瑪特、天客隆、沃爾瑪、蘇寧電器等，基本能滿足人們民生需求。
但燕郊不過是一個小鎮(zhèn)，它的發(fā)展空間畢竟有限。和100萬人口相比，它的基礎(chǔ)設(shè)置略顯不足。燕郊也沒有多少大型產(chǎn)業(yè)，更多人是把它當(dāng)成一座睡城。
涿州也是類似情況。
再說北三縣。雖然有一定的地理優(yōu)勢，但其實(shí)有點(diǎn)雞肋，難以縱深發(fā)展。配套設(shè)施也遠(yuǎn)不如燕郊，總體發(fā)展相對滯后。
再看固安，自不必說的就是“第二機(jī)場”。現(xiàn)在大多固安樓盤打的牌，不是第二機(jī)場就是置業(yè)大北京。第二機(jī)場建立起來確實(shí)會給固安帶來蓬勃的生機(jī)，包括就業(yè)、配套、交通問題都會得到相應(yīng)解決。而且固安毗鄰亦莊開發(fā)區(qū)，本身也有很多大型企業(yè)。基礎(chǔ)設(shè)置完善，也有一些大專院校。對于工作在南城的北漂們來說，固安算是一個不錯的選擇。
2017 年4月，****概念出臺，目的是疏解北京非首都功能，促使京津冀一體化，打造華北城市群，促使中部崛起。
京津冀一體化戰(zhàn)略意在重構(gòu)京津冀城市架構(gòu)，大北京的發(fā)展堅(jiān)持邏輯大三軸帶式發(fā)展：京保石軸、京津軸及京秦唐軸。而我認(rèn)為，小三軸的概念也應(yīng)該引起重視，既北京-天津-**的三軸。
從區(qū)域發(fā)展看，全國房地產(chǎn)市場的分化趨勢已經(jīng)越來越明顯，環(huán)京津地區(qū)不同于環(huán)滬，環(huán)深等地區(qū)，滬深周圍區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，而環(huán)京津地區(qū)的經(jīng)濟(jì)則差距較大，基礎(chǔ)設(shè)施落后，尤其是電力系統(tǒng)和交通建設(shè)。
從環(huán)京地理環(huán)境看，其地處燕山和太行山腳下，北部沙化嚴(yán)重，津南靠海，環(huán)京津區(qū)位未來發(fā)展不太可能向京保線以西，北京以北，天津以東。
從環(huán)**來看，西北多山區(qū)，且無城市基礎(chǔ)，所以只能往東北，因此這個區(qū)域是京津冀核心區(qū)域，容易造就城市群。
所以基本可以看出，未來京津冀的財富鑰匙在于北京東南，**東北。
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