2016上半年，受去庫存、北京行政副中心搬遷、降首付降契稅、京津冀一體化推進(jìn)等多重因素影響，環(huán)京樓市迎來量價(jià)齊升爆發(fā)期。香河房價(jià)七八千的時代已經(jīng)過去，限購+限價(jià)，也沒能阻止香河房價(jià)持續(xù)沖高。

通州與北三縣統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，意味著北三縣不僅僅是睡城，屆時將會擁有更加合理、科學(xué)的規(guī)劃，無論從交通、教育、醫(yī)療、公共設(shè)施建設(shè)等擁有副中心同等品質(zhì)的配套。經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢必迎頭趕上。且規(guī)劃中表示“副中心社區(qū)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老配套等指標(biāo)將全部高于城市中心。

北三縣中，燕郊目前人口已嚴(yán)重飽和，城市承載能力已達(dá)到極限。香河處于開發(fā)初期，人口密度不高，居住環(huán)境舒適，成為北三縣潛力“龍頭”。與燕郊不同，香河并不只有房子，擁有歷史悠久且發(fā)達(dá)的家具產(chǎn)業(yè)等。

交通方面，香河距離天安門僅1小時車程，距副中心30分鐘車程，北京站公交可直達(dá)且不堵。