固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
各地?fù)?dān)憂 樓市泡沫 結(jié)局怎樣
2016-10-09T11:55:45瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
樓市泡沫，不僅本國擔(dān)憂，其他地區(qū)亦是擔(dān)驚受怕，傷及無辜，不僅英國在關(guān)注，香港亦擔(dān)憂。
據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站9月29日報道，英國諾斯奎爾藍(lán)橡公司收集的數(shù)據(jù)顯示，在9月的前25天里，中國52個城市的住宅銷售建筑面積增長了26%，而8月的增幅為27%，7月增幅為13%。
據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站9月29日報道，英國諾斯奎爾藍(lán)橡公司收集的數(shù)據(jù)顯示，在9月的前25天里，中國52個城市的住宅銷售建筑面積增長了26%，而8月的增幅為27%，7月增幅為13%。
《金融時報投資參考》中國房地產(chǎn)指數(shù)是根據(jù)對40個城市的房地產(chǎn)銷售機構(gòu)的調(diào)查而制定的。在3月出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄上漲后，該指數(shù)如今升至今年的第二高讀數(shù)，并顯示9月銷量、詢盤和價格都有大幅增加。
中國國家統(tǒng)計局有關(guān)9月全國房地產(chǎn)銷售的官方數(shù)據(jù)要到10月初才會公布。
報道稱，房地產(chǎn)對中國的增長周期至關(guān)重要，9月的數(shù)據(jù)將界定中國經(jīng)濟的前景。加拿大皇家銀行（RBC）環(huán)球資產(chǎn)管理公司首席經(jīng)濟學(xué)家埃里克·拉塞爾斯寫道：“住房扮演著經(jīng)濟支點的角色，它對中國的銀行、重工業(yè)、業(yè)者和家庭有著重大影響。”
拉塞爾斯又說：“我們估計，樓市對中國經(jīng)濟產(chǎn)出的直接和間接貢獻(xiàn)高達(dá)19%。”
RBC估計，樓市活動和房價下降10%將讓中國的國內(nèi)生產(chǎn)總值增速降低5個百分點，從而造成經(jīng)濟是增長還是收縮的差別。
從52個城市的土地部門收集的數(shù)據(jù)顯示，城市之間存在差別。中國的四大一線城市北京、上海、廣州和深圳9月住房銷量實際上同比下降了9%。而它們8月的銷量為同比增長15%。重慶等二線城市9月的銷量出現(xiàn)了29%的增長，與8月的情況一致。三線城市的銷量激增了31%，而8月增幅為23%。
報道稱，盡管銷售紅火，房地產(chǎn)市場的長期前景卻變得更加復(fù)雜。不僅王健林發(fā)出了警報，各地方政府也在試圖給房地產(chǎn)市場降溫。
在接受美國有線電視新聞網(wǎng)財經(jīng)頻道的采訪時，王健林說，雖然上海等大城市的房地產(chǎn)價格在上漲，但一些小城市的房價在下跌，這些城市中有大量空置房屋。
另據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站9月30日報道，中國銀行對中國不斷擴大的房地產(chǎn)泡沫發(fā)出了警告。中國銀行資深經(jīng)濟學(xué)家周景彤9月29日稱：“房地產(chǎn)泡沫是中國經(jīng)濟面臨的最大風(fēng)險。”
他說：“房地產(chǎn)投機將變成常見做法，每個人都夢想一夜暴富……這是非常危險的。”
2016年，上海和深圳等中國大城市的住房價格正以30%或40%的年化速度增長，將大部分銀行貸款都吸引到房地產(chǎn)市場，并將房價推高至大多數(shù)居民無法承受的水平。
中國銀行的經(jīng)濟學(xué)家在該行季度經(jīng)濟展望中寫道，炙熱的房地產(chǎn)市場將讓北京的決策工作變得困難。該行說：“宏觀政策亟須在穩(wěn)增長和遏制資產(chǎn)泡沫之間實現(xiàn)平衡。”
另據(jù)埃菲社9月29日報道，中國銀行9月29日呼吁中央政府采取措施，抑制房地產(chǎn)“泡沫”增長。
中國銀行在9月29日公布的關(guān)于中國經(jīng)濟形勢的報告中指出，預(yù)計全年經(jīng)濟增速在6.7%左右，將處于政府年初設(shè)定的6.5%～7%的目標(biāo)區(qū)間內(nèi)。中國經(jīng)濟的下行壓力有所減少，但仍處于觸底的過程中。報告因此對房價上漲過快可能導(dǎo)致的風(fēng)險提出警告，因為中國主要城市數(shù)月來房價已出現(xiàn)兩位數(shù)增長。
報告指出，需要采取措施對房地產(chǎn)的這種火熱趨勢加以逐步抑制，因為房地產(chǎn)泡沫的突然破裂會損害疲弱的經(jīng)濟，而泡沫增長“失控”又會導(dǎo)致過度負(fù)債，給金融業(yè)帶來危險。
報道稱，此外，房地產(chǎn)的波動將削弱中國經(jīng)濟應(yīng)對人民幣匯率沖擊的能力。預(yù)計美國若加息將對人民幣匯率造成影響。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
