京南版“三統(tǒng)一”，到底誰“說了算”？“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一管控”亦即所謂“三統(tǒng)一”的內涵，在環(huán)京，對這句話最熟悉的應該是北三縣，北三縣方面此前已經與通州及副中心明確了這一原則。同時，對于“三統(tǒng)一”政策，總體上可以認定為利好，但利好的同時也夾雜著一些利空的成分，主要體現(xiàn)在其“統(tǒng)一管控”的政策層面。

　　廊坊6.2以來的“高強度調控”可以說，也是在“統(tǒng)一管控”的思路下而產生的，并直接的造成了廊坊房價的“斷崖式下跌”，利空程度可見一斑。

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　　但總體上來看，“三統(tǒng)一”政策畢竟利好大于利空，這次利空的結果更多的還是與本輪樓市的周期有關，疊加了太多不利因素，“三統(tǒng)一”之“統(tǒng)一管控”只是個直接原因，換言之，也算是個“替罪羊”。

　　這次廊坊市各級領導組成的代表團，再次重申京南版的“三統(tǒng)一”，已經不是什么新鮮事了。這里有一個“主從關系”，還有一個“時間關系”，有兩件事需要了解一下。

　　什么是“主從關系”呢？就是話語權在哪里、哪里更占主導地位，這就是“主從關系”，無疑，目前無論是新機場方面或是副中心方面，抑或是更大層面的“一體化”戰(zhàn)略等，主導權都在北京那邊，這是京冀兩地的“主從關系”。

　　從這個層面來理解這次組團考察學習之行就能明白一點“內幕”，這次又是廊坊層面提出了這個“三統(tǒng)一”，北京層面只是“接受一方”，并未表達出什么主動意愿。但這件事之外，卻也有一件事情表達了北京方面的主動意愿。

　　就是在今年5月份披露的《北京市發(fā)展和改革委員會機關行政北京市新機場臨空經濟區(qū)及周邊區(qū)域規(guī)劃銜接和實施機制研究公開招標公告》，臨空經濟區(qū)的“綜合保稅區(qū)”概念就是從這份公告中披露的。

　　也是這份公告，針對京南首先提出了“規(guī)劃一張圖”，并且還給出了具體的完成時限，據(jù)該公告顯示，“此研究需在2018年11月10日前完成研究工作”，也就是說，在不久后，或將有關于京南“三統(tǒng)一”層面的文件傳出或“綜合保稅區(qū)”層面的文件傳出，但北京方面的“統(tǒng)一”明顯不是“三統(tǒng)一”，而是“一統(tǒng)一”，即“規(guī)劃一張圖”，也就是“統(tǒng)一規(guī)劃”，“ 統(tǒng)一政策”等內容并未顯示。