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固安被新機場規(guī)劃牽引的樓市曲線
2018-10-11T14:34:59瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安被新機場規(guī)劃牽引的樓市曲線，固安分為新、老兩個城區(qū)，老城區(qū)并不大，縣城東西、南北向共有新昌街、新源街、106國道等6條主路，而絕大多數(shù)新建樓盤都位于新城區(qū)。
2014年，《每日經(jīng)濟新聞》曾刊發(fā)《環(huán)京帶樓市調(diào)查：固安喊漲更像一廂情愿》，彼時在建、竣工樓盤以及橫亙在空中的塔吊比比皆是，106國道兩側(cè)各樓盤的售樓處和房屋中介門店更是密集，到處都是手持小廣告的樓盤帶看人員。
當年年末，國家發(fā)改委正式批準北京大興國際機場項目，最終選址大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)、禮賢鎮(zhèn)與廊坊市廣陽區(qū)交界處，距離固安縣城直線距離僅10公里。消息出現(xiàn)后，固安樓市再次升溫，新機場躁動的淘金故事，從這里展開。
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4年后，固安街頭只剩下出來偶遇客戶的銷售人員，主干道106國道沿線僅剩兩個在售新盤。街口龐大的爛尾樓，兩側(cè)關(guān)停的售樓處，映襯著與之不匹配的小鎮(zhèn)繁華。
一度是北京人眼中價值洼地的固安，在這場豪賭新機場前置的地產(chǎn)盛宴中，已經(jīng)經(jīng)歷了太多得失。
“去年5月，我跟我的客戶說，暫時別買房了，價格高得有點離譜。”很難相信，這是從一位房地產(chǎn)銷售人員口中說出的話。
固安原本只是廊坊市下一個普通的縣城，只是距離北京大興近一些而已，北京南城的發(fā)展本身就要緩慢些，所以固安也沒有得到太多的外溢資源。2014年之前，固安的房屋均價大約維持在4000元左右。但新機場規(guī)劃的出現(xiàn)打破了這座小城的平靜，固安的房價此后便像過山車般高企上揚。到了2017年6月，從安居客的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，固安的房屋均價開始超過2萬元/平方米，最高的甚至一度達到28000元/平方米。
“當時來買房的都是外地人。”一名銷售向《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“那時候生意很好做，大家都看好這里的前景，一個月賣10套也是有的。”
一些投資客和雙城生活的人群大量涌入固安。在106國道沿線一家中介接待處，
另一名銷售人員指著沙盤向記者介紹：“看到新昌街和新源街了嗎？之前固安縣城就兩條街之間那么大，你可以看看現(xiàn)在固安發(fā)展得有多大了。106國道沿線的樓盤早就賣完了，你們可以去南邊或者北邊（新區(qū)）看看。”
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