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二手房契稅怎么算？新政策后二手房契稅怎么算
2019-10-19T15:39:59瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
二手房契稅怎么算？新政策后二手房契稅怎么算？在新政策下，賣方買方二手房契稅都是不一樣的，那么如何進行計算？
買房要交契稅，但是契稅有優(yōu)惠政策是針對首套房的，二手房交契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，根據(jù)當事人所訂契約按房價的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。
新政策后二手房契稅怎么算？
1.賣方若采購房屋不滿兩年，交納6.6%的稅費。
2.滿2年不滿5年需交納1%稅費。滿5年住宅，滿5年不住宅交納1%稅費。
3.買方采購90平以下房產(chǎn)需交納1%稅費。90平以上交納1.5%稅費，90平以上（不住宅）交納2%稅費。
二手房契稅如何繳納
1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件），標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
3、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。
4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。，繳納契稅應該攜帶的資料有：商品房買賣合同；購房或收據(jù)；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。
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