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固安房?jī)r(jià)下跌?固安房?jī)r(jià)要降了?
2020-10-21T17:06:56瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
從“房?jī)r(jià)必須超過(guò)10000元”到“房?jī)r(jià)必須低于3000元”，在不到半年的時(shí)間內(nèi)，固安已經(jīng)完成了因房?jī)r(jià)下跌而在購(gòu)房者眼中的轉(zhuǎn)變。 在這個(gè)距離北京市中心僅50公里的小城市里，房?jī)r(jià)是如何飆升和暴跌的？ 全市房?jī)r(jià)普遍下跌
據(jù)預(yù)測(cè)，自今年9月以來(lái)，高速公路出口處沒(méi)有成群的房地產(chǎn)推銷員，沒(méi)有像“親戚”說(shuō)話那樣的銷售基調(diào)，也沒(méi)有“第二機(jī)場(chǎng)計(jì)劃”的措辭。 房?jī)r(jià)必須超過(guò)10,000元的固安市遇到了房?jī)r(jià)“滑鐵盧”。
無(wú)論是有代表性的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，還是剩余100套以上的項(xiàng)目，都開(kāi)始以500元/平方米至1000元/平方米的降價(jià)銷售。
10月25日，記者來(lái)到位于固安國(guó)道106號(hào)和朝陽(yáng)大道交界處的孔雀大英宮項(xiàng)目。 由于10月22日的降價(jià)，該項(xiàng)目遭到了老業(yè)主的圍困，但是對(duì)于新來(lái)的客戶，銷售人員平靜地說(shuō)：“現(xiàn)在是在固安買房的最佳時(shí)機(jī)。 我們?cè)瓉?lái)的平均價(jià)格是6500元/平方米，現(xiàn)在可以以6000元/平方米的價(jià)格購(gòu)買到。”
當(dāng)記者了解到具體的折扣方法和實(shí)際價(jià)格時(shí)，幾位銷售人員幾乎一致表示：“如果您真的想購(gòu)買，價(jià)格可能會(huì)更低，但具體價(jià)格將由您決定。 我們的經(jīng)理將親自與您交談。”
像孔雀大英皇宮一樣，固安的孔雀城大衛(wèi)，長(zhǎng)城，翠林灣，荔湖等項(xiàng)目在銷售價(jià)格方面均采取了降價(jià)行動(dòng)。 由于房?jī)r(jià)下跌，自9月底以來(lái)，孔雀大不列顛皇宮，孔雀市戴維市和長(zhǎng)城都經(jīng)歷了舊業(yè)主的“權(quán)利保護(hù)”現(xiàn)象。 部分物業(yè)的銷售已暫停
一方面，房?jī)r(jià)正在下跌，另一方面，舊業(yè)主正在“保護(hù)自己的權(quán)利”。 固安房地產(chǎn)市場(chǎng)一片混亂。 在這種混亂中，一些項(xiàng)目減緩了銷售。
記者發(fā)現(xiàn)，固安市區(qū)許多項(xiàng)目一期已售罄，但二期沒(méi)有任何拖延的跡象，一些項(xiàng)目明確表示將推遲開(kāi)放時(shí)間，并且 他們可能會(huì)在11月或12月開(kāi)放。
根據(jù)固安開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，十月份固安沒(méi)有傳統(tǒng)的“銀十”現(xiàn)象。 中鼎鳳凰城負(fù)責(zé)人周凡表示，固安許多小項(xiàng)目的銷售額都以個(gè)位數(shù)計(jì)。 幾百萬(wàn)平方米的大規(guī)模銷售相對(duì)不錯(cuò)，但是由于降價(jià)，買家持觀望態(tài)度增加了。
對(duì)于許多房地產(chǎn)銷售的中止，她說(shuō)，房地產(chǎn)的延遲開(kāi)放還可能受到工程，促銷策略，產(chǎn)品質(zhì)量和其他因素的影響。 “固安的大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)自北京。在政策調(diào)控下，北京周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到影響。”
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
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