固安房價未來走勢_固安房價還會漲嗎？有人認為，只要環(huán)京地區(qū)的限購政策不取消，環(huán)京地區(qū)的房價就沒戲，環(huán)京市場依然會持續(xù)低迷。而也有人認為，環(huán)京地區(qū)根本租不出去，沒有租金的房子根本談不上有投資價值。事實真的是如此嗎?而我個人卻認為，在北京市場被嚴格控制背景下的環(huán)京地區(qū)，其實正處于整體市場觸底反彈的歷史性轉折時刻!

　　環(huán)京地區(qū)的基礎設施建設正在明顯加速，區(qū)域城市面貌及城市公共服務的更新是房價的根本依托房產(chǎn)投資，歸根結底購買的是地段價值!而地段價值則來源于區(qū)域城市基礎設施建設的完善和公共服務系統(tǒng)的提升。而這兩點，未來在環(huán)京地區(qū)均將會迎來根本性的改變。首先是城際軌道的投資在未來三年將會高達3000億元，超過6條城際軌道鋪設將會打通環(huán)京地區(qū)及北京地區(qū)的城市往來障礙，首都半小時交通圈實際上就是要改變環(huán)京地區(qū)的城市基礎設施落后的現(xiàn)狀。

　　北京產(chǎn)業(yè)轉移將不斷加速環(huán)京購房群體將由北京人轉向本地產(chǎn)業(yè)群體限購政策的調整勢在必行!很多人都認為只要環(huán)京地區(qū)不取消現(xiàn)有的限購政策，環(huán)京地區(qū)房價就不會有回暖的可能。其實這種理解是有偏差的!原因就在于未來環(huán)京地區(qū)的購房模式將會發(fā)生根本性的變化。

　　城市副中心+二機場+****環(huán)京地區(qū)將會迎來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大核動力，以上環(huán)京地區(qū)的三大產(chǎn)業(yè)核動力，是建設以首都為核心的世界級城市群的核心，將會在2035年上演一場資本市場的豪門盛宴!最后要特別強調一點，由于中國存在極其特殊的戶籍制度和學籍制度，因此以租金及租售比來衡量房價都是不切實際的，否則就難以解釋中國所謂的學區(qū)房房價為何如此變態(tài)了!只要擁有一個好學校，不管房租高低，這個房價必定居高不下!因此中國的房價是由地段的公共服務配套資源和基礎設施建設的力度所決定的，與租金關系不大!畢竟租房是無法享受學籍的，而購房卻可以實現(xiàn)落戶及學籍的優(yōu)越待遇!

　　因此一句話總結，環(huán)京地區(qū)房價未來潛力大的根本原因在于其基礎設施建設的加大、公共服務資源的增強及產(chǎn)業(yè)人群的壯大，這幾乎決定了環(huán)京地區(qū)將會成為下一個階段中國房地產(chǎn)投資的最好區(qū)域之一!