固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
房價上漲過快，固安如今樓市的真實寫照！
2018-10-30T16:53:58瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
房價上漲過快，固安如今樓市的真實寫照！永定路沿途的不少樓盤售樓處人氣冷清，鮮見來訪者。當?shù)氐木G宸萬華城銷售告訴記者，目前在售的房源已經(jīng)銷售完，但后期房源何時開盤尚未可知，處于閑置狀態(tài)的售樓處似乎說明市場前景并不明朗。更有甚者，個別位于主城區(qū)的樓盤已人去樓空，雜草叢生，儼然成為固安樓市現(xiàn)狀的真實寫照。
當記者以購房者身份來到當?shù)刈畲蟮臉潜P之一，整個售樓處大廳空曠無人，僅有的幾名駐場接待者或銷售人員無所事事，無人問津的項目沙盤似已蒙上一層灰。“您是哪里的戶口？”面對買房來意，銷售會先上前詢問戶口條件及社保情況，方?jīng)Q定是否繼續(xù)推銷項目。據(jù)銷售介紹，現(xiàn)在外地人沒有在固安買房的資格，而此前補繳社保的灰色操作手法也不管用了，這意味著固安的房子現(xiàn)在只面向當?shù)氐膭傂杌蚋纳凭幼⌒枨蟆?/div>
由于此前外來投資客聚集炒房，房價上漲過快，固安在今年這一輪調(diào)控中成為環(huán)京地區(qū)最早出臺限購、限售政策的區(qū)域之一，4月12日，固安調(diào)控細則率先出臺，非本地戶籍購房須開準購證明。
正因于此，受嚴格的限售條件影響，外來購房者和投資客被擋在固安的住宅銷售目標之外，記者在不少中介門店被主動推銷商業(yè)公寓項目。在一家當?shù)刂薪殚T店，一位中介指著英國宮項目稱，目前均價已降至一萬三至一萬五區(qū)間，相比固安的價格最高值下降近一萬左右，“你如果想要投資，固安的價格現(xiàn)在已經(jīng)觸底了，是最好的入手時機。
然而，事實上，盡管房價大幅下降，卻并未能給固安換來很高的樓市交易量。一組來自偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)顯示，固安區(qū)域10月新建商品住宅僅銷售104套，較9月進一步減少4套。自今年3月以來，除8月有少量增加外，固安新建商品住宅交易量持續(xù)下滑，單月交易量從3月份時的超過3000套下降到目前的僅有100余套，累計降幅達97%。其銷售價格同樣是持續(xù)下跌，10月的10519元/平米的均價環(huán)比9月再降0.4%，較5月的最高點已經(jīng)下跌了30%。
“過去，由于北京市區(qū)房價偏高，環(huán)京區(qū)域承接了不少來自北京的剛需外溢需求和投資投機需求，其房價不斷升溫，甚至進入了一種非理性的狂熱狀態(tài)之中。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，“在史上最嚴調(diào)控政策的出擊下，環(huán)京區(qū)域的投機炒房空間被徹底壓縮，有利于京津冀的協(xié)調(diào)發(fā)展和樓市的健康、平穩(wěn)運行。
(責任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
