固安為什么“火”了，為了一探究竟，上周小編跟隨佳爺房談團(tuán)隊(duì)來(lái)到了位于京南永定河畔的固安，帶大家看看固安房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)北部區(qū)域，了解那里到底發(fā)生了哪些變化，購(gòu)買(mǎi)新盤(pán)值不值。

　　1.新政頻出：首付2成，契稅調(diào)整，未來(lái)可以積分落戶了。

　　此次市調(diào)的項(xiàng)目中，住宅產(chǎn)品絕大部分都已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行首付2成的新政，首付壓力減輕了，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是一個(gè)最直接，最實(shí)惠的利好，相對(duì)于北京的新盤(pán)，總價(jià)低本來(lái)就是京周邊房?jī)r(jià)的最大優(yōu)勢(shì)，而隨著契稅調(diào)整、貨幣寬松和未來(lái)積分落戶實(shí)施等一系列利好政策落地，去固安看房的人也明顯比以前多了。

　　2.品牌開(kāi)發(fā)商集中在固安北區(qū)，該區(qū)域又有了新的規(guī)劃。

　　從配套來(lái)看，固安老城區(qū)發(fā)展已較為成熟，可以開(kāi)發(fā)的新地塊越來(lái)越少，所以固安新的配套規(guī)劃主要集中在固安北區(qū)，大廣高速西側(cè)的區(qū)域，在固安，除了眾所周知的首都第二機(jī)場(chǎng)和地鐵規(guī)劃外，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)還告訴我們未來(lái)1-2年大廣高速西側(cè)還將開(kāi)工建設(shè)一座中超足球聯(lián)賽體育場(chǎng)，圍繞著體育場(chǎng)周邊，會(huì)修建大型的商業(yè)，醫(yī)療，教育配套。

　　從產(chǎn)品來(lái)看，當(dāng)?shù)卮笃放崎_(kāi)發(fā)商拿地主要集中在固安北區(qū)，在售樓盤(pán)全部為孔雀城系列產(chǎn)品。近期除了像高層和聯(lián)排產(chǎn)品外，小高層，洋房和別墅產(chǎn)品的加推，使得該區(qū)域的房源種類(lèi)更加豐富，選擇性也更多一些。

　　3.房?jī)r(jià)上漲，固安北區(qū)房?jī)r(jià)破萬(wàn)。

　　去年11月小編寫(xiě)過(guò)一篇“固安何時(shí)成為萬(wàn)元戶”的文章，當(dāng)時(shí)該區(qū)域的整體房?jī)r(jià)在7000-8000元每平，城區(qū)還可以見(jiàn)到一些6字頭的樓盤(pán)。而截止到2016年3月24日，固安絕大部分新盤(pán)房?jī)r(jià)已突破7500元/平，漲的最多的北部區(qū)域，新房房?jī)r(jià)已達(dá)到10000-12000元/平。可以說(shuō)固安終于成為了“萬(wàn)元戶”。某項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處銷(xiāo)售告訴我們，“燕郊都2萬(wàn)了，香河大廠都在漲，固安房?jī)r(jià)也該漲漲了”，可以說(shuō)節(jié)后環(huán)京地區(qū)房?jī)r(jià)整體上漲，帶動(dòng)了固安的房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高。

　　通過(guò)以上的介紹，您大致也對(duì)固安有了新的認(rèn)識(shí)，今天就給大家介紹四個(gè)固安北區(qū)的熱門(mén)樓盤(pán)，希望對(duì)您購(gòu)房置業(yè)有所幫助。

　　距離固安縣城3公里，經(jīng)小編踩盤(pán)實(shí)測(cè)，上大廣高速交通良好的情況下行駛40分鐘可到達(dá)南三環(huán)玉泉營(yíng)，城區(qū)也有公交車(chē)到達(dá)南三環(huán)洋橋和大興天宮院地鐵站，項(xiàng)目毗鄰永定河畔，海德公園、永定河自行車(chē)主題公園和生態(tài)公園環(huán)繞，周邊環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)綠化率35%，從去年6月到現(xiàn)在，該項(xiàng)目單價(jià)每平直升4500元。

　　購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目可就讀北京八中固安分校，周邊還有匯佳幼兒園和紅黃藍(lán)幼兒園，小區(qū)東側(cè)有幸福港灣購(gòu)物廣場(chǎng)，目前已對(duì)外開(kāi)放，萬(wàn)達(dá)、精品超市、漫咖啡等多家知名品牌入駐，生活購(gòu)物非常方便，規(guī)劃中的中超體育場(chǎng)位于項(xiàng)目西側(cè)，體育場(chǎng)的建設(shè)也會(huì)促進(jìn)該區(qū)域商業(yè)配套的發(fā)展。

　　永定河孔雀城萊茵河谷項(xiàng)目目前新品愛(ài)麗舍花園高層和小高層1號(hào)樓和31號(hào)樓部分房源在售，2016年3月19日加推了14、28和31號(hào)樓剩余房源。

　　愛(ài)麗舍花園1號(hào)樓24層，4個(gè)單元，31號(hào)樓9層，2個(gè)單元，均為1梯2戶，戶型建筑面積為83-127平，成交價(jià)以開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)2.5元/平*月，2018年10月30日毛坯入住;14號(hào)樓26層，2個(gè)單元，1梯2戶；28號(hào)樓9層，2個(gè)單元，1梯2戶，戶型建筑面積為80-125平的2-3居，開(kāi)盤(pán)成交價(jià)以開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)2.5元/平*月，2018年10月30日毛坯入住。該項(xiàng)目首付2成；合作銀行為固安中國(guó)銀行。

　　永定河孔雀城英國(guó)宮

　　大廣高速法式通透2居優(yōu)惠3萬(wàn)5

　　永定河孔雀城英國(guó)宮項(xiàng)目地處固安北區(qū)，從小區(qū)自駕約3公里可進(jìn)入大廣高速，社區(qū)還有巴士可直達(dá)天宮院乘坐地鐵，目前該項(xiàng)目是固安區(qū)域銷(xiāo)量最好的樓盤(pán)，其房?jī)r(jià)也一直是固安樓市的風(fēng)向標(biāo)。項(xiàng)目距城區(qū)直線距離約500米，生活購(gòu)物非常方便，小區(qū)也自帶商業(yè)配套，可以滿足業(yè)主日常的生活需求。

　　項(xiàng)目上期銷(xiāo)售的住宅產(chǎn)品唐頓莊園和別墅社區(qū)唐頓壹號(hào)院已全部售罄，目前推出新品普羅旺斯花園，增加了小高層產(chǎn)品，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)介紹，上次開(kāi)盤(pán)房源去化率為80%。

　　項(xiàng)目一直主推剛需兩居戶型，所以倍受購(gòu)房人關(guān)注，戶型方正，均為通透戶型，2016年3月12日加推了新品普羅旺斯花園法式社區(qū)小高層6號(hào)、13號(hào)樓，高層37號(hào)、41號(hào)和44號(hào)樓，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)友買(mǎi)房享3.5萬(wàn)抵7萬(wàn)，全款再享99折優(yōu)惠。小高層6號(hào)、13號(hào)樓11層，2個(gè)單元，1梯2戶；高層37號(hào)、41號(hào)26層，1個(gè)單元，2梯4戶；44號(hào)樓24層，2個(gè)單元，2梯4戶，戶型建筑面積為80-130平2-3居，均價(jià)11000元/平。

　　孔雀城大湖(永定河孔雀城大湖)

　　大廣高速法式湖景別墅350萬(wàn)

 

　　孔雀城大湖目前大院、聯(lián)院和法式公園別院聯(lián)排別墅。項(xiàng)目為固安北區(qū)大廣高速東側(cè)唯一在售別墅項(xiàng)目，目前固安的成熟配套都位于106國(guó)道一側(cè)（高速東），后期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目將在高速西側(cè)，項(xiàng)目距離首都第二機(jī)場(chǎng)10公里，周邊京開(kāi)、大廣、京臺(tái)三大高速，南中軸沿線新高速，新機(jī)場(chǎng)軌道線將進(jìn)一步完善路網(wǎng)。項(xiàng)目引進(jìn)北京八中名校入駐，幸福港灣等周邊大型商業(yè)配套.13萬(wàn)平大湖公園，海德公園，生態(tài)公園、帶狀公園等公園環(huán)繞。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)友買(mǎi)房享受全款98折，按揭99折優(yōu)惠。

　　法式公園別院聯(lián)排別墅戶型建筑面積為200-250平，另有花園層、雙車(chē)位、露臺(tái)、庭院等112-128平不同贈(zèng)送建筑面積，中戶型總價(jià)350萬(wàn)/套起，邊戶420-460萬(wàn)/套，70年大產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平/月，70年產(chǎn)權(quán)，2018年10月30日毛坯入住。

　　目前在售湖岸大院及聯(lián)院，共3-4層，地上2-3層和地下花園層，戶型建筑面積240-499平，另有花園層、雙車(chē)位、露臺(tái)、庭院等300平贈(zèng)送建筑面積，總價(jià)600萬(wàn)元/套起，優(yōu)惠15萬(wàn)抵25萬(wàn)。物業(yè)費(fèi)為4.5元/平/月；使用率200%，70年產(chǎn)權(quán)，2017年5月31日毛坯入住，樣板間已開(kāi)放。

　　永定河孔雀城海德壹號(hào)院

　　固安新城疊拼別墅180萬(wàn)

　　永定河孔雀城海德壹號(hào)院項(xiàng)目為孔雀城大湖推出的新品疊拼別墅，位于大廣高速西側(cè)，距離首都第二機(jī)場(chǎng)10公里，周邊京開(kāi)、大廣、京臺(tái)三大高速，南中軸沿線新高速，新機(jī)場(chǎng)軌道線將進(jìn)一步完善路網(wǎng)。項(xiàng)目引進(jìn)北京八中名校入駐，幸福港灣等周邊大型商業(yè)配套.13萬(wàn)平大湖公園，海德公園，生態(tài)公園、帶狀公園等公園環(huán)繞。

　　永定河孔雀城海德壹號(hào)預(yù)計(jì)2016年3月下旬開(kāi)盤(pán)。 推出新產(chǎn)品疊拼別墅。下疊下沉廳設(shè)計(jì)有天井采光好，地下有暖氣接口，背光一側(cè)可做酒窖和家庭影院，獨(dú)立兒童房設(shè)計(jì)，老人房設(shè)計(jì)在一層，出入上花園方便，旁邊緊挨衛(wèi)生間和餐廳，庭院百葉窗設(shè)計(jì)，私密性好，上疊陽(yáng)臺(tái)可以封上做書(shū)房，38平寬敞主臥，有天有地南北通透。車(chē)位1:1，再也不用為找車(chē)位發(fā)愁。

　　海德壹號(hào)院疊拼別墅戶型建筑面積分為三居125平、三居128平、三居135平三種，地下一層，地上四層， 上疊贈(zèng)送40-50平，下疊贈(zèng)送80平，總價(jià)180萬(wàn)/套起，70年大產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平*月，預(yù)計(jì)2018年11月30日毛坯入住。