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甩包袱大快人心

2016-11-05T17:12:16瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　11月4日,萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司公告稱(chēng),公司非全資附屬公司萬(wàn)達(dá)歐洲地產(chǎn)投資有限公司已于昨日以2.72億歐元(約合23.34億港元)出售馬德里項(xiàng)目予西班牙企業(yè)BarakaGlobalInvest,S.L.U。

　　這就是兩年前萬(wàn)達(dá)遠(yuǎn)征西班牙第一筆投資的最終結(jié)局了。四個(gè)月前,萬(wàn)達(dá)實(shí)際上已經(jīng)與這家西班牙企業(yè)就收購(gòu)簽署了備忘錄。按照公告,此次出售將給萬(wàn)達(dá)帶來(lái)約2.2億港元收入。萬(wàn)達(dá)酒店表示,出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額,將用于償還一筆銀行貸款、支持現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展以及日后物色其他潛在新項(xiàng)目。

　　但需要注意的是,盡管如今的出售價(jià)高于兩年前的收購(gòu)價(jià),但這仍是一筆虧損的買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)閰R率變化等原因,萬(wàn)達(dá)酒店稱(chēng)在將有關(guān)收益與先前入賬的匯兌儲(chǔ)備的累計(jì)虧損相互抵消后,這次出售將產(chǎn)生約1.1億港元的凈虧損額。

　　從接手至今,西班牙大廈的開(kāi)發(fā)歷程可謂一波三折,從與政府談判到改建方案激起當(dāng)?shù)孛癖姺磳?duì)。這個(gè)收購(gòu)于兩年前的項(xiàng)目直到今年初仍處在評(píng)估階段。接連不斷的麻煩也讓王健林感到心煩,早在收購(gòu)協(xié)議未簽署前,王健林就曾在央視采訪(fǎng)中透露了出售意愿。

　　西班牙大廈始建于1948年,位于西班牙馬德里市中心,是佛朗哥獨(dú)裁時(shí)期的標(biāo)志性。2006年之前,該大廈內(nèi)仍有一家豪華酒店皇冠假日酒店、商務(wù)中心以及數(shù)套公寓,但此后一直閑置。2014年,大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以2.65億歐元的代價(jià)買(mǎi)下了這棟頗具歷史價(jià)值與象征性的馬德里地標(biāo)性。

　　不過(guò),隨后的改建過(guò)程并不順利。盡管馬德里政府曾經(jīng)一度非常支持這個(gè)項(xiàng)目,但由于政府換屆,萬(wàn)達(dá)對(duì)西班牙大廈的改造遭到新任執(zhí)政黨的重新評(píng)估。

　　這個(gè)項(xiàng)目歷史悠久,萬(wàn)達(dá)方面此前提出的對(duì)大廈進(jìn)行拆除重建的計(jì)劃,激起當(dāng)?shù)孛癖姷膹?qiáng)烈反對(duì)。據(jù)西班牙電視臺(tái)報(bào)道,去年9月馬德理有超過(guò)7萬(wàn)市民聯(lián)名反對(duì)萬(wàn)達(dá)的拆除重建拆計(jì)劃。這些問(wèn)題令萬(wàn)達(dá)西班牙大廈項(xiàng)目過(guò)去多年始終沒(méi)有進(jìn)展。今年初,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)官方聲明表示,公司正對(duì)西班牙大廈項(xiàng)目重新進(jìn)行全面評(píng)估。

　　回顧萬(wàn)達(dá)執(zhí)掌西班牙大廈的兩年,當(dāng)?shù)卣畵Q屆以及中國(guó)企業(yè)與當(dāng)?shù)匚幕^(guān)念的差異是給王健林屢屢造成麻煩的原因。作為近年來(lái)中國(guó)企業(yè)出海投資的領(lǐng)先者,萬(wàn)達(dá)最終甘愿選擇以虧損的結(jié)果出手,也從令一個(gè)角度為其他企業(yè)的海外并購(gòu)敲響了警鐘。

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