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香港新政策，是否能夠抑制樓市增長
2016-11-06T14:20:21瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
香港新政策，是否能夠抑制樓市增長，效果還待檢驗香港特區(qū)政府4日推出新一輪抑制樓市過熱政策。從5日起，香港全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率，無論交易價格，稅率劃一調(diào)高至交易額的15%。交易時無物業(yè)的港人，可獲豁免新稅率。
特區(qū)政府表示將會修訂《印花稅條例》，全面提高住宅物業(yè)交易的從價印花稅稅率，稅率劃一為15%，以取代現(xiàn)時的從價印花稅第1標準稅率(即雙倍從價印花稅稅率)。除指定豁免外，新稅率適用于所有個人或公司購買住宅物業(yè)的交易。
據(jù)悉，新措施將沿用現(xiàn)行雙倍從價印花稅機制下的豁免安排。因此簽署買賣協(xié)議時，未擁有香港住宅物業(yè)的香港永久性居民，將繼續(xù)獲豁免繳交新稅率，只需要按現(xiàn)有適用稅率繳付基本印花稅。
當天，香港特區(qū)行政長官梁振英、特區(qū)政府財政司司長曾俊華、運輸及房屋局局長張炳良等出席了有關(guān)樓市新“辣招”的記者發(fā)布會。
梁振英表示，在過去一段時期，自實施“辣招”之后，炒賣需求減少非常多。非本地需求也減少了相當多，但一直以來投資需求都主導著市場。這些投資需求在今年年初比較低，低了三個月后跟著反彈，因此現(xiàn)在要采取新的遏抑投資需求措施。
張炳良介紹說，自推出兩輪管理需求措施后，住宅價格由去年10月到今年3月回落，但在今年第二季度又開始回升，近期再度出現(xiàn)亢奮現(xiàn)象。樓價自3月至9月累計反彈8.9%，樓價按月升幅在4月份增加0.7%，至9月已增加2.8%，這是2013年2月以來最大升幅。目前政府需要采取果斷行動，否則風險會惡化。
曾俊華則指出，特區(qū)政府之前的措施具針對性，有效令樓市平穩(wěn)；但目前樓市升幅快，加上投資活躍，要防范樓市泡沬惡化。如不采取行動，經(jīng)濟以至金融系統(tǒng)安全都會受影響。
為防范因樓市供求失衡、超低利率和流動性泛濫等導致的香港樓市潛在泡沫與風險，特區(qū)政府于2012年和2013年先后出臺兩個“辣招”，分別從買賣環(huán)節(jié)入手，增加交易成本，并通過稅收限制了非香港永久居民的入市。
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