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環(huán)京固安未來規(guī)劃潛力有多大？
2018-11-09T15:27:42瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
環(huán)京固安未來規(guī)劃潛力有多大？固安或將釋放其所蘊藏的巨大能量。要想了解這個問題，需要從三個格局上厘清邏輯。哪三個格局？分別是：北京重心南拓、北三旁落與京南崛起以及京南板塊中固安的龍頭地位。厘清了這三個格局的邏輯，就不難發(fā)現(xiàn)固安的戰(zhàn)略性價值了。
第一個格局，北京重心南拓。這里有一個分支，就是到底“向南”還是“向東”，大方向上是“向南”，但在具體執(zhí)行層面，出現(xiàn)了這個分支，“向東”的方向對應的是廊坊的北三縣，“向南”的方向對應的是環(huán)京的京南板塊。
第二個格局，就是環(huán)京東南片區(qū)的北三板塊旁落與京南板塊的異軍突起。環(huán)京東南片區(qū)整體都值得戰(zhàn)略性看多，但具體布局上也會出現(xiàn)分化，尤其是****的橫空出世，更使得這種分化愈來愈清晰，北三板塊不再一家獨大，京南板塊正在取而代之。
第三個格局，就是固安在京南板塊中的龍頭地位。在本輪的“房價暴跌”中，有一個現(xiàn)象值得關注，就是總體上，北三的房價跌幅較大，而京南板塊的跌幅就相對要小很多。而且，還有一個非常有意思的現(xiàn)象，北三板塊的龍頭是燕郊，燕郊的跌幅在北三板塊中是跌得最多的，而京南板塊的龍頭是固安，固安的跌幅在京南板塊中最跌的最少的。
這個細節(jié)同樣也可以說明，北三板塊確實在旁落，京南板塊確實在崛起，同時，固安也確實是京南板塊的龍頭，尤其是其堅挺的抗跌性，也為我們提供了參考的價值。
固安在京南中最抗跌，這從近期的輿論面上也可以得出，霸州在3月份最早被爆出8800盤，近期永清也被爆出跌幅超6成，涿州近期則因管控風潮而被爆出加速下跌，唯獨固安，目前為止，尚能“獨善其身”。熊市看抗跌，固安在這方面的表現(xiàn)尤為突出。
此外，近期華夏引入萬科，在環(huán)京大肆賣地，也沒有出讓固安的地塊，這個細節(jié)也能說明一些問題。環(huán)京樓市值得戰(zhàn)略性看多，房價長期看漲，下一輪環(huán)京牛市，北三板塊或將旁落，京南或取而代之，而固安恰是京南板塊之龍頭。
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